3。1项目功能定位 12

3。2 项目生成分析 12

3。3 项目发展策略 14

3。4 项目策划 15

4 核心项目设计 15

4。1项目选址 15

4。2 整体统筹与布局 16

4。3 旅游规划 17

致  谢 19

1  基地分析

1。1  上位规划解读

城镇性质:

淮涟一体化发展的纽带，涟水县工业、商贸、物流重镇，淮涟郊区生态宜居卫星镇。

城乡空间结构规划:来自优W尔Y论W文C网WWw.YoueRw.com 加QQ7520,18766

一轴三组团、两带夹一片。

一轴：淮涟一体化发展轴。

三组团：中部中心镇区城镇功能组团、开发大道以南城镇功能组团、北部协调功能组团。

两带：盐河工业、物流发展带、古黄河生态风光带。

一片：现代农业发展片区（包括花卉苗木片区与现代高效农业片区）。

图 1。1淮安市涟水县保滩镇总体规划图

图片来源：作者自绘

1。2  交通区位分析

1。2。1市域交通分析

交通区位优势明显:

镇区距长深高速、新长铁路仅5公里，距淮安涟水机场不到10公里。与淮安市区和涟水县城的时间距离分别为20分钟和10分钟。

现有公路与汽车站联系方便，未来新规划的高铁站从本项目边界穿过，未来会有充足的客源。保滩镇位于涟水县西南部，北接涟水县城，南邻淮安市区，是涟水对接淮安发展的桥头堡。

图 1。2淮安市涟水县保滩镇区域交通分析图

图片来源：作者自绘论文网

1。2。2保滩镇交通分析

对外交通：保滩镇交通网络已经初步形成，与周边高速、机场形成联系。对外交通十分便利。

内部交通：片区内部交通主要依靠涟水一级公路联系，片区内没有形成主、次、支路的道路网系统，片区内道路用地凌乱，布局不合理，村镇小路多，需要对片区道路进行整合梳理，重新规划完整的路网系统。

1。3 保滩镇及周边景观分析

淮安是历史文化名城，历史文化资源丰富。历史文化资源不能局限于镇域文化挖掘，要开拓眼界，放眼区域，依托区域淮河文化、名人文化、民俗宗教、历史文化等进行文化创意表，融入项目开发中的旅游产品、景观风貌以及休闲业态当中。

1。4 保滩镇现状分析

规划研究区东临废黄河，西傍盐河，北接涟水县城，南连淮安市区，总用地面积40。5平方公里。现状用地以农林用地为主，村镇建设用地和未开发用地占有一定比例，居住用地及其配套公共设施用地占地较少。城乡建设用地不够集约，布局比较分散。整体用地布局清晰，闲置地较多，规划结构，土地资源没有得到合理开发利用。

图 1。4淮安市涟水县保滩镇现状土地利用分析图

图片来源：作者自绘

1。5 现状农业资源分析文献综述

保滩镇农业资源丰富，形成以商品粮种植为基础的，水产、禽畜的多元化养殖，初步形成农产品采摘园、花卉种植基地、果蔬大棚等附加值高的生产园。

图 1。5淮安市涟水县保滩镇现状农业资源分析图

图片来源：作者自绘

周边有西游乐园、高尔夫球场、淮安农博园和日月洲生态乐园等众多旅游景点，生态观光采摘园发展迅速，古淮河西游记生态休闲园与古黄河景观毗邻，旅游资源丰富。