摘 要：2000年至今，中国的房地产市场已持续了16年的繁荣，但也是从全面繁荣过渡到局部繁荣。政府为了抑制房价的走高，也出台了很多政策，尤其是针对一线城市房地产提出了限购。因此这对于很多三线城市的房地产市场也是一次机遇，麓山荣郡这一项目隶属于江苏省徐州市这个三线城市，本文采用理论与实践相结合的方式，再通过竞争对手分析、SWOT分析 ，做好项目的前期定位，制定出具有可行性的营销策略。 91757

毕业论文关键词：麓山荣郡；营销策划；市场定位

Abstract：Since 2000, China's real estate market has lasted 16 years of prosperity, but also from a comprehensive prosperity to local prosperity。 The government in order to curb rising prices, but also introduced a number of policies, especially for the first tier cities real estate put forward the purchase。 So for a lot of the three line of the city's real estate market is also an opportunity, Lushan County Rong this project belongs to Jiangsu city of Xuzhou Province, the three line of the city, using the way of combining theory and practice, then through analysis and competitor SWOT analysis, pre positioning of the project, formulate feasible marketing strategy。源G于J优L尔V论N文M网WwW.youeRw.com 原文+QQ75201`8766

Keywords：Lushanrongjun；Marketing Planning；Market positioning

目  录

摘要 2

Abstract 3

1 设计选题说明 5

1。1 设计题目 5

1。2 选题说明 5

1。3 设计项目概况 5

1。4 设计资料来源 5

2 设计的可行性分析 6

2。1 设计的难度 6

2。2 设计的可行性 6

3 设计依据（主要内容） 6

3。1 营销策划 6

3。2 SWOT分析 7

3。3 市场比较法 7

4 设计的技术路线 8

4。1 设计的技术路线 8

4。2 设计思路分析 8

4。3 技术参数 9

5 价值和意义 10

6 设计的收获 10

结 论 11

参 考 文 献 12

致  谢 13

1  设计选题说明

1。1  设计题目

徐州麓山荣郡营销策划方案。

1。2  选题说明

 随着经济的不断发展，人们已不仅仅拘泥于满足温饱问题，对于物质生活的追求和向往日益提升，而解决住房问题也成为长盛不衰的热门话题，中国的房地产业随之兴起。伴随着房地产市场日渐规模化，营销策划也作为一门单独的课程，引导着市场愈加规范化。和人们对住房需求的提高，房地产业已经进入了高峰阶段，成为国民经济的支柱产业。随着房地产行业的兴起，发展过程逐渐成熟，房地产营销策划的发展内容丰富多样，积累了各种经验和失败。想要在激烈的房地产市场竞争中脱颖而出，优秀的营销策划是关键。徐州作为江苏省近几年经济迅速发展的城市，房地产市场也十分活跃，因此在经过一番调查了解、数据搜集后，确定以徐州的麓山荣郡这个项目为实例来进行设计分析。本文从徐州房地产市场入手，再通过项目背景分析、项目市场分析（包括SWOT分析）、项目市场定位、营销战略策划等方面对徐州麓山荣郡项目作出一个较为全面的营销策划方案。