现行工程质量保修制度存在的问题及对策研究(2)

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2.1.3 工程质量保修 8

2.2 我国建设工程质量保修制度的发展及改革 8

2.2.1扣留承包商质量保修金模式 9

2.2.2质量缺陷责任方式承担保修费用模式 9

2.2.3 缺陷责任期模式 9

2.3 我国现行建设工程质量保修制度的主要内容 10

2.3.1 质量保修书和最低保修期限的规定 11

2.3.2 质量责任的保修损失赔偿 13

2.3.3 违法行为应当承担的法律责任 15

第三章建设工程质量保修制度实施过程中存在的问题 16

3.1 建设工程质量保修体系不完善 16

3.1.1 保修制度单一 16

3.1.2 质量保修期限设置不合理 16

3.1.3 保修金的处理方法存在问题 18

3.1.4 保修责任主体单一 20

3.2保修服务滞后并且得不到落实 20

3.3 质量保修制度应用型人才缺乏 21

3.4 对质量保修工作的监督不力 22

第四章完善建设工程质量保修制度的建议 23

4.1 推行工程质量保修保险制度 23

4.2 推行工程质量保修监理制度 25

4.3 完善建设工程质量保修金制度 26

4.3.1质量保修金预留金额的确定 26

4.3.2完善保修金的管理 27

4.4 合理确定质量保修期 28

4.5 组建具有权威性的责任评定机构 28

4.6 建立保修效果评价体系 29

4.7 提高施工企业素质 30

总结 31

致谢 33

参考文献 34

第一章绪论

1.1论文研究的背景和意义

“百年大计，质量为本。”在建筑业中，这句话也同样适用。随着市场经济的充分发展，市场上企业间的竞争日趋激烈，产品和服务质量已经成为决定胜败的关键因素之一，消费者、顾客成为决定一切的真正上帝，建设工程的质量不仅直接影响到人民的生命和财产安全，并且关系到建筑业的持续健康发展。我国每年用于投资建设的各类工程项目已经达到几十亿平方米，一旦发生建设工程质量问题，会直接影响到公共利益和人身安全[1]。经过事实的证明，随着人们对质量的重视度大大增加，业主对建设工程质量的要求越来越高。另外，施工单位完成的建设工程的质量的优劣，也代表了该企业的施工水平的高低和施工技术的优劣，这将会成为影响该企业的日后发展状况的直接因素。

近年来，我国建设工程发展迅速，建设工程质量的整体水平虽然稳中有升，建筑市场趋于规范。但是由于我国施工人员水平参差不齐，从业人员水平不高，伴随而来的问题也是层出不穷。其中建设工程竣工后的质量问题便是其中非常突出的问题之一，这样一来，建设工程质量保修就会成为不可回避的问题。如果说建设工程质量是制约建筑企业发展的因素，那么建筑质量保修的问题将会成为企业可持续发展的严重障碍。