地铁3号线途径浦口区、鼓楼区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区，线路北起林场站，下穿长江进入南京主城一路南下，进入东山副城，南至秣周东路站，串联起江北新区、主城和东山副城。

线路全长44.87千米，其中地下线42.4千米，高架线2.4千米；共设置29座车站，其中地下站28座，高架站1座；列车为6节编组A型鼓型列车。

截至2015年4月6日，地铁3号线日均客流约43.9万人次。2015年4月3日的50.3万人次为3号线最高单日线路客运量。

    项目周围还有农贸市场，华联超市，银行网点等众多的生活配套设施，另外项目本身还带有100亩的商业，专卖店，超市，洗衣店等各种生活配套设施，生活购物也是十分的便利。

总体来说，雅居乐林语城不论是地段价值，还是完善的交通、商业、教育、医疗配套，还是利好的规划价值，不管是投资还是自主都是一个非常好的选择。

4  竞争环境分析

4.1  南京市房地产市场概况

政策调控影响显著，价量经历飙升、放缓，现处于峰值，潜在威胁较大。 

南京住宅市场整体经济大势及国家调控影响显著，经历09年市场疯狂之后，进入两年的低谷期，2012年之后价格涨幅趋于平稳，成交量稳步提升。

2014年新房上市量创历史新高，高端产品的集中入市导致市场形势严峻，而南京”9050”政策的影响也将在今年下半年及15年引发。

南京市积极实施城市化和城市现代化发展战略。尤其是抓住“十运会”和“沿江开发”等重要机遇。加快城市建设和改造步伐，全市房地产业呈现良好发展态势。已成为地方经济的支柱产业，对改善城市居住条件和促进我市经济社会协调发展起到了重要作用。房地产市场保持持续快速健康发展。市场交易繁荣活跃，商品房与二手房交易量同步增长，供求总量基本平衡，供求结构基本合理，房价基本平稳。[2]

4.2  竞争楼盘概况

本案打造针对高端客户的改善投资产品，因而竞品除了选择本区域内普通项目外，还添加了本市其他在售大平层项目作为本案竞品，共包括：碧桂园城市花园、玫瑰十一英里、蒙塔卡利。