摘 要：随着我国房地产行业管理体质改革的深化与房地产行业环境的改善，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈，受到了房地产商的广泛重视，其管理水平的高低日益成为影响企业生存和发展的重要因素。本设计以淮安“金圆.幸福城”房地产项目为例，结合实际特制定可行性研究报告，为了了解项目概况，分析项目进度，提高工作效率，规避风险，提升集团竞争力。60203

毕业论文关键词：可行性研究，项目概况，项目进度，规避风险

Abstract: With the deepening and the real estate industry to improve the environment of China's real estate industry management system reform, Efforts to gradually increase land reserve, The future development needs of the new project more and more strongly, Has drawn great attention from the real estate business, The level of its management has become an important factor affecting the survival and development of enterprises,This design is based on the Huaian "Golden Circle. Happy city" real estate project as the example, Combined with the practical feasibility study report formulated, In order to pre operation specification project, Analysis of the progress of the project,Improve work efficiency, To avoid the risk of,Budgetary revenue, To enhance the competitiveness of the group.

Key words: project feasibility study, project outline，the progress of the project, to avoid the risk of

 目   录

1  设计选题说明 4

1.1  设计题目 4

1.2  选题说明 4

1.3  设计资料来源 4

1.4  设计可行性 4

2  主要内容 4

2.1  经济  4

2.2  社会 4

2.3  政策 5

2.4  环保 5

3  SWOT分析 5

3.1  内容 5

3.2  作用 7

3.3  意义 7

4  设计的技术路线 8

4.1  技术路线 8

4.2  技术参数 8

5  设计的价值和意义 10

5.1  设计对项目策划的作用 10

5.3  设计对社会工作的作用 10

结论 11

参考文献 12

致谢 13

1  设计选题说明

1.1  设计题目

淮安“幸福城”房地产项目可行性研究。

1.2  选题说明

淮安“幸福城”房地产项目地理环境优越，人均需求量大，周边商铺现已开发，交通便捷，此次设计选题结合淮安房地产业前景，发展空间等方面因素，对淮安“金圆.幸福城”房地产项目发展可行性进行分析总结，列举利与弊，使得项目能够顺利的进行。

1.3  设计资料来源

设计的资料来源于网络、报刊以及户外广告，此外，也由走访调查、实地勘察所得，积极参加淮安市、淮阴区定期举办的房展会，采访当地百姓，带来一手资料，拿到项目的详细参考资料，并且不定期的考察项目宗地。