万户，和前一年相比增加了百分之 16.0，这当中各类民营企业共增加了 6.5 万户，同比增长百分之 18.7;注册的个体工商户一共 9.7 万户，同比增加

了百分之 15.2。2015 一整年增加的企业注册资金一共有 3273.6 亿元， 与上一年相比年增长了百分之 48.4。新的私营企业的注册资本与前一年相 比增长了百分之 69.2，,而个体工商户的也同比增长了百分之 23.9[5]。来*自-优=尔,论:文+网www.youerw.com

2 苏州市房地产市场现状分析

2.1 近两年苏州房地产运行状况

2014 年苏州市房地产一共得到开发资金 1764 亿元，和上一年相比增长了百 分之 19.6，而且一直保持 15%的增长速度，和上一年相比提高了 2.8%。这当中 住宅投资达到 1304 亿元，和前一年相比提高了百分之 27.7，增长速度也提高了 7.9%。房地产开发投资在苏州社会总投资的占比达到百分之 28.3，较前一年提 高 3.7%。全市商品房施工面积为 10909 万㎡，和上一年相比增长了百分之 13.7， 增长速度降低了 0.5% 这当中住宅施工面积为 7652 万㎡ 比前一年扩大了 11.6， 增长速度下降了 1.6%。全市商品房新开工面积达到 3140 万㎡，和上一年相比增 加了百分之 1.4，增速回落了 48.9%；这当中住宅新开工面积为 2210 万㎡，比上 一年增加了 1.3%，增速下降了 54.9%。商品房竣工面积达到 1527 万㎡，和前一 年相比减少了百分之 9.8，降低幅度比前一年扩大了 2.4%；这当中住宅竣工面积 为 1129 万㎡，与前一年相比减少了百分之 8.0，降低幅度则回落了 3.4%[6]。整 体而言，虽然苏州市房地产开发运行状况稍微有些浮动，但没有发生太大的改变。 2014 年苏州的房地产开发市场平稳向前发展，房地产开发投资一直保持相当高 的增长。

根据苏州相关机构的数据统计，2015 年全市（不包括吴江区）一共销售商 品房 111421 套，和前一年相比增长了百分之 26.96，销售面积达到 12777166.89

㎡。这中住宅类一共卖出 90423 套，比上一年增加了 27764 套，增长幅度达到

44.31%，销售面积为 11018392.22 ㎡。非住宅类共销售了 20998 套，面积达到

1758774.67 ㎡[7]。2015 年苏州楼市继续保持着良好的势头，在新出台的各项利 好政策以及六场土地拍卖会的激励下，出现了前所未有的楼市盛况：拍卖价格一 直在更新记录，价格上涨幅度也居于全国前列，甚至达到了 14000 元/㎡…房价 的上涨也麻木着消费者的神经，也促进了需求，即使全年下来房源都接连不断的 上市，但依旧没有扭转供不应求的情况，房地产市场照旧在继续发酵。