3。1。3 街区基础设施差，无法适应现代生活 9

3。1。4 过度商业开发带来的负面影响 9

3。2 历史文化街区保护与更新的模式 9

4徐州户部山历史文化街区保护与更新的实践 11

4。1 历史沿革 11

4。2 户部山街区更新项目概况 12

4。3 户部山街区当前存在的问题 13

4。4 户部山街区保护与更新的建议 13

4。4。1 政府主导，公众参与，博物馆型保护 13

4。4。2 完善商业构成，街区统一管理 14

4。4。3 营造城市步行尺度空间 14

5 历史文化街区保护与更新策略研究 15

5。1 小规模，渐进式的更新改造方式 15

5。2 增强公众意识 15

5。3建立特色产业发展模式 16

6 结论 17

致谢 18

参考文献 19

1  引 言

   “文化遗产资源是一座城市最珍贵的资产，城市的魅力和发展动力来自于文化积 淀 。”[1]历史文化遗产是一座城市深厚文化内涵的体现，也是城市璀璨历史文明的见证 。 而作为其重要组成部分的历史文化街区，则是城市历史中某一时期特色风貌的再现，包含丰富的历史人文信息。也是一个城市民俗风情、传统文化的集中体现，象征着城市历史文脉的流传。

改革开放以来，中国经济高速发展,推动城市规模迅速扩大，城市用地面积快速扩张。而伴随着当今土地制度的一系列改革，城市扩张放缓，导致城市中心区域地价不断抬高，而许多历史文化街区往往处于其中。由于政府管理政策不当，以及历史文化街区所在地段较高的地价升值空间和商业开发潜力，使历史街区难以发挥它本身所蕴含的历史价值。而城市中心区域过高的建筑密度，过大的建筑尺度及过于稠密的人口数量，都给历史文化街区带来了不可估量的破坏，对城市历史文脉保护与延续形成了严峻的挑战。

本文从历史文化街区保护与更新的角度入手，结合徐州户部山历史文化街区的更新改造实例分析，对我国城市历史文化街区的更新改造策略做初步探讨，为今后文化遗产保护及历史文化街区多元化的更新改造提供一定地借鉴和参考。

2  历史文化街区的概念界定及相关理论研究

2。1  相关概念界定 

历史文化街区的概念最早于1933年的雅典会议上被提出，会议通过的《雅典宪章》中指出:对具有历史价值的建筑和街区，都应该妥善保存，不可加以破坏。[2]之后的《威尼斯宪章》、《华盛顿宪章》扩大了其保护范围，除了对历史街区内的文物建筑加以保护，还应妥善保护街区周边的历史环境。

    我国在《历史文化名镇名村保护条例释义》中指出历史文化街区是指经省、自治区、直辖市人民政府核定公布的保存文物特别丰富、历史建筑集中成片、能够较完整和真实地体现传统格局和历史风貌，并具有一定空间规模的区域。[3]论文网

因此，历史文化街区可以理解为：保存有一定规模及数量的历史建筑，拥有较为完整的历史风貌特征，且具有一定空间界限范围的区域。该区域具有其特有的历史及文化价值，体现城市历史发展过程，并融汇于城市功能和居民的日常生活之中。