五、房地产调控政策催生民间借贷危机

2008年从美国开始爆发国际性的金融危机，这当然也波及到了我国的经济，面对国内经济不景气的状况，国家推出了40000亿的经济刺激政策 [8]。在国家以及社会各界的共同努力下，经济整体都出现复苏，但是在经济整体低迷的情况下，很多人都借机炒房、炒地、以钱生钱的炒银，借此来获得高额的利润，我国的房价在2010年就超过经济危机之前的水平。在2009年浙江的百强民营企业中，70%都是涉及房产有关方面的投资的，2010年温州百强企业中大概有50家涉及房产的经营。这是浙江省政协常委、文史委主任侯玉琪在2010年11月23日举行的浙江省政协专题协商会上披露的一组数据。房地产的投资的确在一定程度上给与了投资者们丰厚的回报，企业尝到了甜头，随之而来的就是更大规模的房地产投资，如此下去将最终导致房地产领域的“泡沫”现象。天上不会平白无故的掉馅饼，高利率总是伴随着高风险，为了解决这一问题，国家立即出台了一系列政策来调控房地产，其中一个最重要的就是国家将房地产企业的融资渠道收紧，通过这个政策，国家认为房地产企业只能降价销售来解决危机，这样房地产市场的价格也可以恢复正常。但事实上，国家出台这个政策的目标并没有实现，这项政策实行后，虽然融资渠道的收紧使得企业的生产资金得不到正常的供应，但正所谓“上有政策，下有对策”，为了维持项目的持续进行所需要的资金链，这些房地产企业，以中小房地产企业为首，不得不将融资的方向转向那些不受政策影响而又比较自由的民间借贷市场，但是民间借贷市场一直以来都是个体、私营等中小企业的主要资金来源，由于国家经济政策的收紧，民间借贷市场本就供不应求，这时候房地产企业又来抢资金，而中小企业是一种小利润的企业，至少和这种可以取得高利润、一夜暴富的房地产企业是没法相比的，一旦竞争失败也意着中小企业资金供应完全陷入泥沼。而同时企业之间多的这种相互竞争的局面，也会导致民间借贷市场的不断膨胀，从而产生市场泡沫，不可避免的造成危机。

造成这种局面的原因有两个：首先，政府在制定政策的时候，缺乏多方面的考虑，没有分析各种可能的因素，理论联系实际，将短期利益和长远利益、人民利益和国家的利益结合起来，综合考虑，最终制定惠民利国的好政策。另一方面，政府在社会保障方面做的尚有欠缺，没有履行好自己服务型政府的职责，政府应该加大廉租房、公租房的建设，扩大建设规模，加大建设力度，提高建设质量。只有这样，才能改善人民的生活，降低房地产市场的泡沫。国务院总理李克强在2015年3月5日举行的第十二届全国人民代表大会第三次会议上，作了详细的政府工作报告，并指出“在我国新开工的保障性住房总数达到666万套之多，其中基本建成的就已经有544万套，因为这个政策，住房困难群众可以在冰冷的城市中拥有自己的一份温暖。”只有真正的把这些保障性住房落到实处，把它交到真正需要的人手中，才能维持社会的稳定和人民生活的幸福安康。