图5-1 系统登录，账号输入不正确提示 27

图5-2 系统登录，密码输入不正确提示 27

图5-3 添加房产信息界面 28

图5-4 输入数据不全提示 28

图5-5 添加客户信息界面 28

图5-6 保存数据成功提示 28

图5-7 修改项未选提示 29

图5-8 确认是否删除 29

图5-9 删除成功提示 29

图5-10 交易信息录入测试图 29

图5-11 合同保存成功提示 29

表清单

表序号 表名称 页码

表3-1 房产信息表结构 15

表3-2 客户信息表结构 15

表3-3 合同信息表结构 15

表3-4 用户信息表结构 16

表3-5 交易信息表结构 16

1 绪论

房屋中介管理系统是为方便房产中介公司有效管理信息而设计的。软件的设计主要包括四个模块：系统维护、房产信息管理、客户信息管理、交易管理，各个模块相互实现功能不同，能够有效对房产中介公司的数据信息高效管理。本系统利用软件工程的原理，在软件的数据安全性、稳定性、和操作简便性方面都做了详细的编写，能够实现买房者与卖房者、租房者与求租者的信息统计与匹配，极大地节省了人工。 另外，房屋中介管理系统具备数据导入导出功能，用户在使用软件的过程中可以进行数据备份和恢复操作，使得软件在数据存储方面更加严密。本系统更适合小型中介公司的使用，为用户管理数据信息提供重要方法。

1。1 课题研究背景、目的与意义

1。1。1课题研究背景

国家的宏观调控抑制房价过快增长，因此要控制房产的交易量，其中二手房交易量在房产交易中比例较大。因此，房产中介机构二手房或新楼盘销售和出租竞争也越来越激烈。房产中介只有建立完善的信息对称服务体系，才能在市场竞争中占据有利地位。

房地产中介行业和信息化都在不断发展，中介行业是需要信息不断流通的行业，准确地掌握信息就意味着能够在房产中找到适合顾客的房源。面对市场竞争日益激烈，房产中介公司需要把暴风式的房产信息集中管理，并且根据客户的需求，满足客户的房产要求，从中获取利润。因此，对于房地产中介行业，有效管理和利用信息就是盈利。目前国内大型的房产中介公司已经实现了信息化管理，而二三线很多小的房地产行业并未实现房产信息的专业化管理，通过人工计算数据容易出错，而且不容易把数据之间的关系形象地表现出来，不利于快速高效地掌握市场的最新动态。国外发达国家和港澳台地区房地产中介行业发展起步早，发展速度较快，房地产中介行业运行效率高，客户满意度高，产地产中介行业发展较成熟。其中，法国房屋中介业行业发展规模比较大，已经具备完善的服务体系，管理科学、效率高。房产中介公司服务范围广，不但可以按照客户要求租房、买房，还可以让客户参与房屋建设。在互联网的快速发展下，很多中介公司建立自己的官网，公司从找房源到各类型房屋租赁、买卖业务的经营项目，一应俱全。文献综述