摘要：2006 年 2 月 15 日，财政部公开新的企业会计准则，这一举措适应了我国当今社会 经济的发展。新会计准则增加了更多关于投资性房地产的规章制度，这为企业在这方面的 会计计量上提供了更详细的指导。本篇论文一共有五个部分。第一部分介绍了选题背景和 文献综述。第二部分简单探究了公允价值计量模式在投资性房地产中的应用情况，并与成 本模式计量方法作比较。第三部分是对公允价值计量模式的优缺点和呈现的问题开展研究 分析。第四部分通过对上海豫园商城变更会计政策的分析，更具体地了解到公允价值计量 模式对企业所产生的影响。第五部分提出几点相关意见，做出结论。85566

毕业论文关键词：投资性房地产；公允价值；会计政策

Abstract: The ministry of finance released the new accounting principles for enterprises on February 15, 2006, it is adapted to the development of our country's socio-economic development。 The new accounting rules add more regulations on investing in real estate, providing more detailed guidance on accounting metrics for companies。 There are five parts in this paper。 The first part introduces the background and literature review。 The second part explores the application of fair value measurement model in the investment real estate。 The third part is the analysis of the advantages and disadvantages of fair value measurement model。 The fourth part, we can understand the impact of fair value measurement model on enterprises in detail through the analysis of the change of accounting policies of Shanghai Yuyuan mall。 The fifth part puts forward some relevant opinions and draws conclusions。

Key words: The investment real estate; Fair value; Accounting policy

目录

1 引言 4

1。1 选题背景及意义 4

1。2 文献综述 4

2 公允价值计量模式的投资性房地产概述 5

2。1 投资性房地产的定义 5

2。2 投资性房地产公允价值计量模式和成本核算模式的区别 5

2。3 采用公允价值计量模式核算投资性房地产的益处 6

2。4 采用公允价值计量模式在财务报表中的披露 7

3 公允价值计量模式在投资性房地产运用中存在的问题 8

3。1 公允价值计量模式审核严格 8

3。2 公允价值难以取得且获取成本高 8

3。3 公允价值模式会加剧公司资产与利润的波动 8

4 公允价值计量模式在投资性房地产中的应用源Q于W优H尔J论K文M网WwW.youeRw.com 原文+QQ75201.,8766 ——以上海豫园旅游商城股 份有限公司为案例 9

4。1 公司简介 9

4。2 豫园股份后续计量改用公允价值计量模式的原因 9

4。3 会计政策变更的具体情况及对公司的影响 10

5 投资性房地产采用公允价值计量模式的改进建议 10

5。1 加强内部监管 10

5。2 建立合作机制 11

5。3 提升企业信誉 11

结论 12

参考文献