摘要：随着当今社会经济的发展，通过财务分析来掌握企业的财务状况与经营状况就变得越来越重要。通过对企业的财务报表的分析，信息使用者都可以更好地了解企业的财务状况，企业经营管理者也能更好地对企业的生产经营管理进行指导。69198

本文从财务分析的概念开始，介绍企业财务分析的意义以及本文运用的综合财务分析方法杜邦分析。对万科和其所在的房地产行业做一个概括的描述，并选取万科近五年的财务数据，利用杜邦分析对万科股份有限公司的财务状况与经营成果进行综合的评价。综合评判万科的经营管理，指出其存在的问题，并给出自己见解。

毕业论文关键词：财务分析；万科；杜邦分析

 Financial Analysis of Vanke

ABSTRACT：With the development of modern society and economy, it is becoming more and more important to grasp the financial and management situation of the enterprise through financial analysis. Through the analysis of the financial statements of the enterprise, the information users can better understand the financial situation of the enterprise, the enterprise managers can also better to the enterprise production and operation management guidance. This paper starting from the concept of financial analysis,and do a description of Vanke and the real estate industry.Select Vanke nearly five years of financial data,the use of DuPont analysis of the company’s comprehensive evaluation.Comprehensive evaluation of Vanke's business management, pointed out the problems, and give their own opinion.

Key  Words: Financial analysis；Vanke； Du Pont Analysis

目    录

摘要-I

Abstract-Ⅱ

目录Ⅲ

一、引言-1

二、财务分析理论-2

（一）财务分析概念与意义-2

（二）财务分析方法2

三、万科股份有限公司财务分析-5

（一）企业概述-5

（二）房地产行业概况-6

（三）运用杜邦分析法分析万科财务数据-6

（四）房地产同业比较-14

（五）万科企业综合评价17

四、财务分析的局限及改进措20

（一）针对会计报表的局限性及改进措施20

（二）针对分析方法的局限性及改进措施20

（三）针对分析人员的局限性及改进措施-22

 参考文献-23

一、引言

随着当今社会的发展和我国市场经济的进一步完善，竞争的日益激烈，企业的组织形式和经营就变得越来越繁复，所以财务管理在企业日常经营活动中的作用也就变得越来越重要。对企业进行深入系统的财务分析就是财务管理的基础工作。通过对企业的财务报表的分析，财务报表信息使用者例如债权人、政府、税务机关、社会公众等都可以更好地了解企业的财务状况，企业经营管理者也能更好地对企业的生产经营管理进行指导。随着我国法律制度的不断完善，财政税收法律体系也逐渐建立建全，促使财务工作者不断提高技术水平，因而，目前大多数企业的财务报表都能够比较真实客观地反映企业的财务状况。随着科技的发展，各式各样的软件应运而生，会计资料较之过去人工操作，准确性有很大的提高。这样的改变，使得财务分析的有效性也得到提高。财务分析的准确性与必要性大大提高。企业的经营者可以通过财务分析发现企业自身存在的问题，通过相关的措施来解决，提高企业的经营效益。其他的财务报表信息的使用者也可以通过财务报表分析来全面地了解企业的财务状况与经营成果。论文网