财务报表可以综合反映企业的财务状况与经营成果。企业的管理者可以通过财务报表发现企业存在的问题，并提出有效的建议与改进措施。而财务报表信息的外部使用者也可以通过财务报表了解企业的相关信息，如财务状况与经营业绩。因此，财务报表对于报表信息使用者是非常重要的。但是，报表中的数据大量又繁复，甚至看起来好像枯燥又没有关联，所以运用合适的财务分析方法，从财务报表中提炼有用的信息是十分必要的。

本文的研究意义主要是为：

1.通过对财务报表的分析，可以用来判断企业提供的财务信息的完整性与真实性。

2.本文以万科股份有限公司为研究对象，介绍万科股份有限公司及其所在行业房地产行业的概况。并运用杜邦分析法这一综合的财务分析方法并结合其他分析方法，如因素分析法、结构分析法与比较分析法，分析发现万科企业在经营、管理方面存在的一些问题，并为企业的管理者提出相应的建议，也为其他外部财务报表信息使用者提供参考。

二、财务分析理论

（一）财务分析概念与意义

财务分析是以会计核算和报告资料及其他相关资料为依据，采用一系列专门的分析技术和方法，对企业等经济组织过去和现在有关筹资活动、投资活动、经营活动及分配活动中的盈利能力、营运能力、偿债能力和增长能力状况等进行分析与评价，为企业的投资者、债券者、经营者及其他关心企业的组织或个人了解企业过去、评价企业现状、预测企业未来，做出正确决策提供准确的信息或依据。

把大量又繁复的报表数据转变成对一些具体决策有特定作用的信息是财务分析最基本的功能。从财务分析的职能作用看，它对于正确预测、决策、计划、控制、考核、评价都有着重要的作用。因此，财务分析的重要意义可以体现在以下方面：

  1.财务分析可正确评价企业过去；

  2.财务分析可全面反映企业现状；

  3.财务分析可用于估价企业未来。

（二）财务分析方法

财务分析是一个认知过程，认知过程是分析与综合的统一。首先将整个财务报表数据分为不同的部分和指标，并找出关系，以达到企业偿债能力、盈利能力和抗风险能力的目的，并分析企业财务状况和经营能力。本文主要采用的方法是杜邦分析法。 

1.比较分析法

比较分析是将实际数与基数进行对比，通过了解他们的差异程度来反映经济活动相关信息的一种常见的财务分析方法。这种分析方法可以帮助企业管理者发现企业与参照物存在的差距，并且能够通过这种方法不断地完善自身，取得长远的发展。

2.比率分析法

比率分析法实质上是将影响财务状况的两个相关因素联系起来，通过计算比率，反映他们之间的关系，借以评价企业财务状况和经营状况的一种财务分析方法。比率分析以其简单、明了、可比性强等优点在财务分析实践中被广泛采用。但是它也具有一定的缺点，单个的指标仅能反映企业某一方面的能力。如可以反映企业偿债能力的指标有流动比率、速动比率、现金比率等；可以反映企业营运能力的指标有存货周转率、总资产周转率、应收账款周转率等；可以反映企业盈利能力的指标有利润率、净资产收益率、股东权益报酬率等。

3.结构分析法

结构分析法简单来说，就是计算各组成部分所占的比重，反映其内部的结构特征。企业可以运用结构分析法，帮助分析人员判定报表的各个项目比重是否合理，结构是否需要优化，能否紧跟企业的发展步伐，减少不合理的浪费，降低企业经营和财务风险因素。 同时，结构分析法可以用来横向比较不同公司的各个项目构成，也可以纵向用来比较同一公司不同时期的财务状况，这种方法消除了规模的影响，可以更好的的进行比较分析。文献综述