贸易的情况以及股票、黄金、汇率行情和房地产价格的关系最是密切。刘立民（在 2002 年）研究了房地产价格的影响因素，他认为政策大环境因素和经济小环境因素会引起房地

产市场变化，影响供给与需求之间的平衡，这也成为了影响房地产价格最关键的两大因素。 在 2002 年的时候，李立、李永辉认为，房地产价格的决定要素有很多，不仅仅只有土地 费用、建设费用等比较基本的成本费用，还有国家的经济政策变化、居民当年的收入水平 高低以及经济发展程度的水平等因素也是非常相关的。 

总的来说，现在国内凡是有关房地产市场的研究，很多都停留在定性描述或分析阶段。 反观国内，研究者对房地产价格与宏观经济之间关系的研究，也还是停留在定性描述上， 有关于国外房地产市场的分析大多数都侧重于模型的介绍，真正根据我国自身情况的房 地产市场情况，又进行相关的经验分析又进行实证研究的也相对较少，对上海市这个地方 的房地产市场的定量研究则更是少之又少。高汝熹、宋忠敏在 2005 年对上海房地产市场 的相关发展数据做了实证分析，其他的研究几乎多是描述性的，理论研究很少见