我国的土地整理的发展可以概括为下面三个阶段：

（1）整理工作的探索阶段

   建国初期土地所有全的变更，使土地从私人所有转变为集体所有，土地整理重点是：保证耕者有其田，人人有地种。积极进行开荒造田，扩大耕地面积，并建设道路，完善灌溉系统，改善农业生产条件。20世纪80年代，家庭联产承包责任制出现，土地利用快速发展、利用效率提高，人民的生产、生活的积极性得到了极大的鼓舞。

（2）整理工作的实践阶段

   20世纪末至21世纪初，农村居民点土地整理工作主要表现为：改善农业生产环境，调高农民生活水平，修建农村道路提高农村的通达度，进一步建设灌溉设施，完善农村居民的生产与生活的基础设施。国家开始出台相关的法律法规，开始注重农村土地的合理利用，特别是对农村耕地的保护与农村居民宅基地使用权的确定，土地整理工作开始系统的、逐步的展开。

提出土地整理概念：在一定资金支持下按照土地利用总体规划及用地需求，对未利用、不合理利用、低效利用的土地釆取的一系列工程技术措施[13]。开始农村居民点整理的探索与研究，常见的如利用国家或地区发布的标准或指标进行土地整理研究；实地抽样调查土地利用情况进行潜力测算；更为常见的是通过建筑容积率来计算整理潜力[14]。

总结国内外土地整理模式：应用层次指标分析法进行方法的确定，第一是运用反应空间信息的地域特征指标进行划分；第二是运用土地利用类型指标进行模式划分；第三是利用土地整理目标指标进行模式的研究考虑；第四是设计资金与经营等运作方式指标对土地整理进行划分[15]。

（3）土地整理的探索阶段

国家开始出台更多的土地相关的法律法规，标志我国土地整理更趋完善与成熟，土地整理结合城乡一体化发展，进行农村居民点土地利用整理、耕地保护，使农村居民享受科学所带来的成果。