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摘要要讨论泡沫经济的话，不可避免的话题就是房地产泡沫。而且在日本泡沫经济时代，对于日本经济产生影响最大的也就是房地产泡沫。虽然二战之后日本经济快速发展，但是从20世纪80年代末期到90年代初期爆发的以房地产为代表的泡沫经济给日本经济带来了极大的打击。90年代之后日本经济一蹶不振，这十年时间被后世称为失去的十年。其对日本经济影响至深至今也没有完全恢复。26272
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近年来中国房地产市场日益火爆，特别是从2007年开始至今，我国的房地产价格大幅连续上涨，在上海北京等这样的大城市住房已成为梦一样遥不可及的事物，住宅价格大大超过了一般市民的购买力。担心中国会重蹈日本泡沫经济覆辙的评论不断出现在报纸上。
本文以房地产为中心讨论泡沫经济，对比分析中国经济现状和日本泡沫经济。本文首先说明房地产和泡沫经济的概念。其次简述日本泡沫经济发生的背景及其影响，之后主要探讨日本泡沫经济产生的原因并审视中国经济发展现状。最后得出结论中国并不会重蹈日本泡沫经济的覆辙。除此之外，列举了中国经济可以借鉴之处和几点建议。
毕业论文关键词：日本泡沫经济 房地产 中国经济发展
要旨バブル経済を言うなら、避けられないのは不動産バブルである。そのバブル経済の中で一番大きく日本の景気に影響したのは、やっぱり不動産バブルだと思う。第二次世界大戦以降、日本経済は急速に発展したが、２０世紀８０年代末期から９０年代初期にかけて不動産を代表としてのバブル経済は国内経済にひどい打撃を与えた。９０年代に入り、日本経済は一気に不況に陥り、その十年ほどの時間は後世に「失われた１０年」と呼ばれ、しかも全社会に齎した影響は今まで完全に回復できない。
近年以来中国の不動産市場も日々繁栄し、特に２００７年から今までわが国の不動産価格は大幅で連続的に上昇し、上海、北京のような大都市では住宅はもう夢みたいなものとなり、価格は一般市民の購買力を大きく上回った。「中国も日本のようにバブル経済が崩壊するのか」と心配する評論は頻繁に新聞に出た。
本文は不動産を中心にバブル経済について、中国の現状と日本バブル経済の比較を行った。以下においては、まずは不動産とバブル経済の概念から説明した。また日本バブル経済発生の背景、影響について、簡単に述べた。次に主としてバブルが発生した原因と今中国経済現状を検討した。最後に、今中国の経済発展は決して日本の覆轍を踏まないという結論を出した。その他、反省すべきことを書いていくつのアドバイスを提供した。
キーワード：日本バブル経済 不動産 中国経済の発展
目次
摘要 i
要旨 ⅱ
１.はじめに １
２.不動産とバブル経済について ２
2.1不動産に関する概念 ２
2.2バブル経済に関する概念 ２
３.日本バブル経済を誘発する原因の分析 ４
3.1日本バブル経済の概論 ４
3.2バブル発生の時代的背景 ４
3.3バブル経済の影響 ５
3.4バブル経済発生の成因 ５
3.4.1マクロ環境－外交による急激な円高 ５
3.4.2マクロ環境－激しすぎる通貨政策 ６
3.4.3ミクロの主体の投機心、群集心理 ６