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1．1 现状分析
在当前中国作为发展中国家，经济快速腾飞条件下，工业化快速发展，大量的旧工厂被废弃，新工厂的需求也非常大，故此旧工业建筑再利用实践的取材范围是极为广泛的，中国正处于一个社会转型时期，产业结构逐步调整，发展区域变化良多，城市的旧城区改造的规模大且实用性良好。
1.1.1 国内旧工厂改造
20世纪80年代后期，中国开始进行对旧工业建筑的改造性再利用。有许多优秀的设计师进行设计方案给工业发展有了很大贡献，建筑师崔恺将外研社旧印刷厂改造为办公楼,张永和将国棉第三纺织厂旧厂房更新为远洋艺术中心等实践,都对此进行了有益的尝试和探索。旧工业建筑再利用中，以旧代新的特点符合中国当前的实际情况，中国是发展中国家，以建设节约型社会为主，同时新建建筑的成本也远大于旧建筑改造，当然在上世纪工业化年代也有大量的旧工厂倒闭存留。这一点充分符合当前加快国内旧工厂改造的需求，让破旧荒芜的建筑通过保留一定原始特色的基础上进行改造使其达到重生的效果。这点也避免了拆迁问题中简单的推倒重建，既破坏了旧时代特色，也形成了一种浪费。
1.1.2旧建筑再利用功能分析
虽然国内旧建筑再利用已经形成了一定的规模，但是国内旧工业建筑再利用的改造范围仍停留在对原有建筑简单的“功能化置换”层面上，只是关注功能性，商业性，而不去通过想象进行创新，得到新的突破，而旧工业建筑再利用所要解决的不单单只有“功能置换”地段景观文化的重现，在其他方面，如工业建筑遗产保护，生态环境的恢复都是再利用的发展方向，正视旧工业建筑作者本人认为旧厂房改造存在有两种方向，这两种都是对于工厂的一种保留其灵魂然后再注入设计师赋予它的新的力量！让它们在经过历史的沧桑后有着新的生机。
在工厂改造中不能拘泥于形式要敢于想象，敢于尝试，通过不断的思想变革才能在激烈的碰撞中达到思想火花的喷发。
2 .调研过程与设计分析
2.1调研过程
如前文所述，旧厂房与新建的厂房的概念本身就是一个根据时间来定义的东西，时间流逝过程中的审美观念变化，也形成了新旧不同的建筑类型，所以旧工厂的改造也类似于时间的改造。时间是一直流动的，却又是磨灭不掉的。[1]如何能够让旧厂房在保证原有地域文化不灭基础上同时又能为商业利益让路呢？ 在当今的旧厂房改造中，风格手法各有不同，最后呈现出来的既有“旧貌新样”也有“新貌旧样，作者本人的课题是“重生”吴江旧工厂改造，也是基于“旧貌新样”但是两种方式都有一定的可取性。只是选择方向的不同。吴江的旧工厂是地处吴江甘泉西路28号，由于周围已经新建的各种厂房和居民区，它作为一个历史遗留的旧式机械厂，由于已经外墙都裸露出来，破败不堪，长期没有人修理，但由于其地理位置具有优势，在其身上进行改造成一个书店咖啡馆，既符合了经济利益又符合现代社会人文关怀。