国外青年公寓起步要比我国早，相对而言发展的比较快，国外的青年公寓大多数是针对出国旅游的游客，为其提供一个舒服、惬意的居家环境，一般都是短租，但也有长租公寓，受价格、地理位置的影响（Dan Wang ,2017）。随着我国经济的快速发展和住房制度改革的不断深入推进，81890
我国房地产市场呈现快速发展的态势，每年数以万计的流动人口在每个城市流动不断促进了大中型城市的房屋租赁市场的发展，但也伴随着一些问题的出现比如：住房消费观念的固化、房屋租赁市场管理体制不顺畅、隐性租赁市场盛行、法律法规不健全、诚信问题、住房安全问题、地域分配、房屋租赁市场服务水平低等问题，但随着房地产市场体系的不断完善和以及住房制度改革的深入不断健全在房屋租赁方面的法律法规保障了整个租赁市场的顺畅和合法(魏静，2011）。81890但我国目前对房屋租赁方面的从业人员进行全方位培训的中介机构很少，导致整个房屋租赁中介服务人员整体素质不高，对房屋租赁市场的健康发展产生负面影响。也没有明确的管理制度。随着房地产销售市场的活跃，企业加大了对房地产的投资，房屋租赁业务的增多竞争也越来越激烈，各企业为了提高出租率盲目的引进租户，没有对租户进行信用考核就会使企业的应收账款增多，影响了企业的资金周转减少了利润论文网，而且隐含较大的财务风险，必须加强事前、事中、事后的控制，有效的控制应收账款的增多（白改林，2011）。租赁业在对固定资产的管理上存在问题，于是提出了分类管理，加强审批的措施，对资产进行编号做到心里有数，加强企业制度建设，实行规范的制度管理，关键在执行力，而且制度的执行也要规范，规范的制度化管理是解决我国企业目前面临的主要矛盾的有效途径，是企业获得持续增长的有效方法。由于青年公寓居住的大部分都是年轻人，人口多，管理起来就比较复杂，借鉴外国的经验可以从规范准入门槛、建立完善的公寓管理制度两方面来入手建立完善的管理制度（李琳，2011）。参考文献

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