1.2 数据资料的获得
在房地产置业公司实习的经历,使我获取数据资料的途径更为多样化。既有向有关房地产策划人员咨询了解、到相关小区进行实地考察,也有在网上搜集相关资料、查阅有关房地产营销策划案例。为了完成本次毕业设计的房地产营销策划报告,我咨询了淮安市金辉置业有限公司的相关营销人员,并在现场进行了实地考察,还在网上搜集了同一区域的房地产市场情况等各种工作。
1.3 开发商简介
立德集团始建于2001年,总部位于环境优美、交通便捷的苏州市高新区科技产业园,累计注册资本13.6亿元,总资产约75.3亿元,净资产约33.9亿元,是一家以装配式建筑研发设计、构件生产、建筑施工、运营管理为主,集化学建材、地产开发、国际贸易于一体的集团型企业。
立德集团目前下辖二十余家子公司,在国内外设有多个生产基地、销售网点和研发机构,在香港和西欧设有海外事业部,与国内外科研机构、高等院校建立了良好的战略合作关系。业务涉及装配式建筑产业、小城镇房地产开发、绿色建筑设计与施工、新型化学建材生产与销售、国际贸易等多个领域。
十余年来,立德集团始终秉承 “大上有立德,其次有立功,其次有立言,虽久不废,此之谓不朽。(左传•襄公)”的中华儒商精神,以改善人类居住环境为终极目标,以技术创新为先导,以“品质至上,人尽其才,合作共赢”为企业核心价值,以“高效执行,持续创新”为企业精神,引进新型装配工艺,大力发展建筑工业产业化,研发新型建筑材料,推动建筑领域新变革。坚持市场导向,推动综合体开发与城镇化建设,致力于为社会、为公众提供最好的产品与服务。
基业长青,厚德载物。立德集团将承载着新的梦想,用永不磨灭的激情和诚信,立志成为绿色建筑产业常青树。
1.4 设计项目概况
立德美林谷项目位于南京东,仙林大道与汤龙路交汇东南角,宝华新城的核心区域,位于宝华山国家森林公园西侧。小区范围东到宝五路,西临汤龙路,北接张家岗路,南到纬十三路。
小区共分四期,由四个地块组成,总用地面积45万㎡,总建筑计容面积99万㎡。本次规划为一期项目,位于整个小区最南侧,用地面积10.93万㎡,计容建筑面积24.05万㎡。建筑密度:≤25%,绿地率:≥30%。
随着地铁的开通,南外的建设,和中商业综合体的建成运营,宝华新城的升值价值一目了然,对于消费者来说,是一次相当具有针对性的正确投资,“南京的区位、句容的房价、茅山老区的政策”,无论自住投资都是不错的选择。
表1 项目基本概况表
楼盘名称 立德美林谷 所属区域 句容市宝华镇
区域地段
东到宝五路,西临汤龙路,北接张家岗路,南到纬十三路
开发商 立德集团
建筑面积 1068078㎡ 占地面积 519565㎡ 工程进度 一期美遇组团、正在建设中
总栋数 19 楼层分布 6栋11层、10栋18层、1栋26层、2栋3层 绿化率 南京市立德美林谷开盘营销方案(2):http://www.youerw.com/guanli/lunwen_65577.html