而网络媒体特性与此不同。企业通过网络营销的方式，在网络上面，消费者可能既是产品信息的接收者，又可能是对产品信息反馈的发出者。形成这种现象的原因是因为网络媒体普遍是以“多对多”的营销方式来达到产品信息传播的。其实营销信息对于相关的消费者是能够有非常大的主导权的，他们能够很自由的去开始选择任意时候进行浏览、选择任意的网站去找寻资料、了解任何相关内容的新闻消息。消费者假如对互联网络上面的地产广告信息新闻有好感的话，并且想要了解，可以选择相对应的信息，使得可以获得十分全面的资料信息。那么因为这样的话，消费者与营销者之间的关系就可能会发生了本质性的改变。论文网

其实相对于传统的市场营销，网络营销是对原来营销的改革，但又不是说完全联系不到一块去，网络市场营销从基本方面其实是和传统的营销方法同样是通过引领商品和提供服务的方式为主要的，并且从生产者到使用者和消费者展开的所有企业营销活动。网络营销市场其实是以网络环境为基础的营销活动，同样也是一种新型的销售形式，使用网络媒体来传达的崭新的想法和崭新的网络信息技术等新型的营销工具以及销售理念。

二、房地产网络营销研究动态

房地产网络营销是对传统网络营销的冲击，许多企业在目前网络环境下，还是不太清楚的明白如何很好的利用网络平台去对自己的房地产项目进行营销活动。

1。房地产企业目前的动态

万科作为现在房地产的老大，在网络营销策略的使用上就不用多少，今年是3月份，万科森林公园就直接是通过网络来售房，并且场面十分火爆，在新型的买房模式中，敢为人先其实就是给自己获得了主动权。中型房地产企业还在观望老大的动态时，其实他们是在损失自己的市场，万科不但敢这样做，在之前的淘宝上面，是作为唯一的楼盘产品在网络上售卖，这是以前无法想象的，而万科做到了，推动了网络营销的发展，使得其他房地产商不得不正视互联网对房地产的影响，对目前的房地产市场也是很大的改革。

2．网络营销现有模式

（1）直复营销模式

直复营销（Direct Marketing）其实是开始于美国的一种营销管理方式。目前在美国还专门成立了直复营销的协会，协会是如此认为直复营销的：直复营销其实是可以在一切方位发生的可度量的反应，而且能够谈成交易的，以广告媒体为基础的互相影响的一种市场营销体系。在直复营销中，“直”其实是表达了房地产企业通过使用互联网可以很直接与客户对接，形成一种没有中间商的直通的分销渠道，

    因此网店其实就是直复营销的一种具有代表性的营销形式。消费者百分百能够利用互联网来开展房屋的买卖，并且完成各种的繁琐手续，而且还可以不要一切的线下操作。处于这样着重强调信息的相互交换的环境下面，互联网就能够很直接的体现出它的价值所在。

（2）网络整合营销模式

网络整合营销模式是将计算机网络所拥有的特别的技术性能与营销策划相互结合开来，增加其执行能力的高效性。网络整合营销模式能够展现的营销传播成果也是传统的市场营销比不上的。因此网络整合营销模式其实能够被看做是不要很多成本的但是又有高效性能的一种新型营销模式。其实对于欧洲企业来说，网络整合营销模式主要是重视 4P 的消费者需求，就是“产品、促销、价格和地点，在这里面的任何决定和策略全部可以为消费者提供消费方面的价值，并且能够把消费者的权益摆在第一位。满足消费者的4C需求，就是指消费者需求、消费成本、消费者方便和消费者沟通，努力使得房地产商处于利润与消费者需求的两部分目的的最好的状态。总而言之，网络整合营销模式给到消费者的是一条单向的绳索，它其实更加看中的是企业的利润，但是它勇士也是认可企业市场营销的核心就是客户消费者。 华润房地产网络营销策略研究+4C策略(2):http://www.youerw.com/guanli/lunwen_85852.html