当然，该项目周边除了商业气息浓郁，教育配套也很出众。自带白鹭湖学区，从幼儿园到初中是12年一站式的，从此对孩子的上学问题不再烦恼。

而且茂华国际汇项目紧邻钵池山公园，与项目仅一条马路之隔，钵池山公园是淮安最大的开放式生态公园，总占地1800亩，可以说是一个大型天然氧吧，更是淮安的一块“绿肺”，更有助于保持健康生活习惯。

2。7。2  市政配套设施情况

供水系统：市政供水，水电表均为一户一表，每户独立水表；

    供电系统：市政供电220-250V，110KVA变电站；

供热：每家每户配备暖气供热设施；

天然气：引入位置水渡口大道距离宗地约2公里；

雨污水：排入位置南昌路；

电源、电视：引入位置南昌路，埋地敷设；

电话：引入位置南昌路，埋地敷设。

2。8  项目概况总结

宗地位于水渡口中央商务区街核心地带，周边环境优美，交通便捷，市政配套设施十分完善，适宜开发高品质住宅。宗地地面平坦，并无较深的沟壑。宗地为政府储备建设开发用地，由政府挂牌出让，土地使用权的获取方式符合国家、地方政策法规。文献综述

3  淮安城市发展情况

3。1  淮安城市概况 

图3。1  淮安地理位置

淮安地处江苏省长江以北的核心地区，长三角城市群成员，苏中、苏北重要中心城市， 东北接连云港，东南接盐城，南接扬州，西南邻省会南京、和安徽省滁州市，西北连宿迁。邻江近海，是南下北上的交通要道，区位优势独特。淮安是江苏省的重要交通枢纽交通，也是长三角北部地区的区域交通枢纽。

淮安位于江苏省中北部，江淮平原东部。地处长江三角洲地区，是南京都市圈紧密圈层城市，苏北重要中心城市。是古淮河与京杭大运河交点，市境内有全国五大淡水湖之一的洪泽湖。也是中国优秀旅游城市、全国卫生城市、国家园林城市、国家环境保护模范城市、国家级低碳试点城市。与扬州等为淮扬菜的主要发源地之一，为江淮流域古文化发源地之一。 

淮安市是江苏省省辖市，下辖清河区、清浦区、淮阴区、淮安区4区和涟水县、洪泽县、盱眙县、金湖县4县。此外，国家级淮安经济技术开发区计划单列，统计单独列统。至2010年末，全市有116个乡镇，其中24个乡、92个镇；另有11个街道办事处。

淮安历史悠久、人杰地灵。是时任中央政治局常委、中华人民共和国第一任国务院同志的故乡，也是现任中央政治局委员、中华人民共和国副李源潮同志的故乡。

淮安古名：清河、清江浦、淮阴等。2001年由原地级淮阴市更名而来。秦时置县，境内有著名“青莲岗文化”遗址。至今已有2200多年的历史，历史上淮安曾是漕运枢纽、盐运要冲，驻有漕运总督府，江南河道总督府。国家历史文化名城。历史上与扬州、苏州、杭州并称运河沿线的“四大都市”，有“中国运河之都”的美誉。来,自,优.尔:论;文*网www.youerw.com +QQ752018766-

淮安人文荟萃，历史上诞生过大军事家韩信、汉赋大家枚乘、巾帼英雄梁红玉、《西游记》作者吴承恩、民族英雄关天培、《老残游记》作者刘鹗等。

3。2  淮安市经济技术开发区

淮安经济技术开发区位于江苏省中北部，淮安市区东侧，东接淮安区，西邻清河区，南与清浦区隔河相望，北与淮阴区接壤。面积166平方公里，常住人口30万人。管理东湖、广州路、新港、枚乘路、张码5个办事处以及钵池、徐杨、南马厂3个乡。管委会驻徐杨乡。 淮安市茂华国际汇项目可行性研究报告(5):http://www.youerw.com/guanli/lunwen_87608.html