摘  要：创建抵押后，抵押人并没有失去处分抵押物的权利。如果抵押权人同意转让抵押物，抵押权人便可根据抵押权的物上代位性，就抵押财产的转让款优先受偿或者提存；如果抵押权人不同意抵押财产的转让，抵押权人可追索到抵押财产来实现抵押权的交换价值，同时，抵押财产受让人可以通过帮助主债务人清偿债务的方式而获得抵押财产所有权。抵押权人的同意与否只是抵押权人主张抵押权的物上代位或者追及效力的要件，并不是决定抵押物转让的法律效力的要件。74569

毕业论文关键词：抵押权；抵押物转让；追及效力；合同效力

On the effect of the mortgage on the consent of the mortgaged property

Abstract: After the mortgage is set, the mortgage does not lose the right to dispose of the mortgaged property。 When the mortgagee consent in the case of the transfer of collateral, mortgagee may depend on the mortgage of the right of subrogation, mortgage transfer price of gold prepayment or the deposit; mortgagee does not agree to the transfer of collateral, mortgagee can chase until collateral and exercise mortgages, collateral transferee people from generation to pay off debts and destroy the mortgage burden。 The consent of the mortgagee is its claim mortgage subrogation or chase and the effect of the boundary。 No matter whether the mortgagee consent, the contract shall not be affected by the transfer of the mortgaged property。 

Key Words: Mortgage; mortgage transfer; pursuit and effect 

目  录

一、引言1

二、抵押人对抵押物的处分权1

（一）抵押物的处分权对抵押人的重要性1

（二）抵押人对抵押物享有处分2

（三）抵押人对抵押物处分权的内容2

三、未经抵押权人同意转让抵押物的效力2

（一）抵押人同意并非抵押物转让生效的要件2

（二）抵押权人同意抵押人转让抵押物的意义3

四、抵押权的追及效力3

（一）抵押权追及效力的必要性3

（二）关于抵押权的追及效力，我国立法的不足3

（三）追及效力的利弊的衡平4

五、有关《物权法》第191条的理解5

（一）关于抵押人擅自转让抵押物的学说5

（二）抵押人擅自转让抵押物行为应当有效6

（三）抵押人转让抵押物是否需要抵押权人的同意6

六、结语7

参考文献8

致谢9

一、引言

抵押人以自身财产为抵押权人设立抵押权，既以物权担保的优先受偿性担保了主债权的实现，又可使抵押人继续占有使用抵押财产的情况下，仍然可就抵押财产创造价值以充分利用社会资源，被视为比较全面的法律规范。如果抵押财产的转让行为有效性取决于抵押权人的许可与否，显然与抵押权的目的不相符，而且与动产善意取得制度相矛盾。抵押权有极大的优点，它使得抵押人对抵押物依然享有充分的处分权，从而与物权法“物尽其用”的价值追求相符合。相对于抵押权人而言，抵押权只不过是一种交换价值，使抵押权人的债权得到保障，故抵押权与抵押财产本身的转让是独立的，抵押权人一般不可以主张权利。将抵押权人的同意与否当做抵押物转让行为的生效的要件，将会使那些对抵押人或第三人有利的交易却因抵押权人的原因而受到阻碍。与此同时，抵押权人可能会恶意利用这种情况，如果抵押权人恶意不同意或对抵押人的请求长时间置之不理，便可能损及抵押人或第三人的利益 。论文网

我国法律规定不动产和动产为抵押财产的主要表现形式，然而不动产和动产的抵押公示方式是不同的：亦即是不动产抵押适用登记生效原则，没有登记并不发生抵押权设立的效力；动产抵押适用登记对抗原则，在没有登记的情况下不可以对抗善意的受让人。