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2商务楼火灾隐患的分析
2.1 商务楼的特点
商务楼是指提供各种商务活动的楼宇，除了办公室以外一般还有展示厅、会议厅、洽谈室等，但主要部分仍然是办公室。
商务楼有两种类别：
（1） 中小型的：是中小型企业和商业机构入驻的、有独立物业管理配套的；
（2） 大型的：指“商业市场”和大中型零售性市场。
商务楼具有以下特点：
（1） 建筑面积较大
现代商务楼一般建筑面积较大，楼层较高，每层面积大多在1000㎡以上这就要求对这类型商务楼采取有效的防火分隔措施。另外商务楼为了美观，提升建筑美感采用中庭等共享工作空间的设计，这进一步加大了进行防火分隔的难度。
（2） 火灾荷载大[4]
商务楼虽然大多采用钢筋混凝土结构或钢结构，但内部存在大量的可燃、易燃装饰材料以及生活用品和办公用品。通常情况下，商务楼底层主要是经营性商业机构，其中经营商品大部分是可燃物品，如服装鞋帽、纺织品、书等，一些商品即使是不燃材料制成，但其包装箱、盒却都是可燃物品，也存在一定的危险性。商务楼上层通常为写字办公区域，装饰豪华，室内含有大量可燃物质，如办公桌椅，大量纸质资料书籍、电子设备，地毯、吊顶等，都会造成火势猛烈。一旦发生火灾，这些材料燃烧猛烈，塑料制品在燃烧时还会产生有毒气体，给疏散和营救工作带来难度。
（3） 电气设备多
商务楼很少采用自然光采光，更多的是依赖于人工照明，因此商务楼均安装了大量的荧光照明灯具。为了提高商务楼的档次，还会使用各种射灯装饰灯具美化室内装潢，有些灯具表面温度很高，足以引燃可燃物。为了丰富建筑物的外立面，吸引顾客眼球，高档商务楼还安装了大量霓虹灯和LED灯箱广告，有的还在外立面加装了巨型荧幕播放宣传广告。另外，在节假日，商务楼内外还要临时安装各种彩灯，增添节日气氛。因此，商务楼具有电气设备多、品种繁、线路复杂、使用时间长的特点。如果设计、安装和使用稍有不慎，就极易引发火灾事故。
（4） 人员多且集中
商务楼作为一个重要的公共聚集场所，与其他场所不同，存在楼上用户集中，人员密集且人流量随时间变化较大的问题，情况复杂，人员疏散困难[4]。一旦发生火灾，严重威胁各层广大用户的安全，极易造成重大的恶性事故。对于一些发达城市的高档商务楼，每天进出大楼的各类人员达五万，甚至更多。特别是在高峰时段一旦发生火灾，在烟雾浓、烟气温度高和视线很差的条件下，人们受到烟雾的抑制作用，会引起恐惧情绪，造成心理的不安，惊慌失措，呼吸困难，很容易出现混乱场面，不利于疏散的进行[5]，往往会因为没有及时、有序的疏散，或是因为安全出口的不足造成重大的群死群伤事故。
（5） 火灾扑救工作困难
商务楼一般位于繁华商业区，临近建筑多，妨碍消防车辆靠近起火建筑物，战斗展开较为困难[5]。商务楼发生火灾，可燃物多，空间大，蔓延快；客户向外疏散，消防人员逆方向进入扑救，抢救和疏散人员、扑灭火灾都相当困难；加之发生火灾后，由于浓烟和高温，使消防人员侦察火情困难，难以迅速扑灭火灾。
2.2 商务楼隐患分析方法——LEC法
2.2.1 简述
LEC评价法是对具有潜在危险性作业环境中的危险源进行半定量的安全评价方法。该方法采用与系统风险率相关的3种方面指标值之积来评价系统中人员伤亡风险大小。这3种方面分别是：L为发生事故的可能性大小；E为人体暴露在这种危险环境中的频繁程度；C为一旦发生事故会造成的损失后果。
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