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第二，实际中的建筑外围护结构的性能，窗墙比，建筑朝向及体形系数都有着干差万别，而这些因素与外窗的节能率有关系，不同的因素组合对同一种外窗节能措施产生的节能效果是不一样的，而本文的基准建筑固定了一种情况来分析，因此具有一定局限性。
第三，在客观上, 由于建筑的热湿过程非常复杂、取决于很多因素, 而在实际的计算中, 软件设计者根据自身对问题的理解, 进行了假设和简化。例如长波辐射难以确定。建筑热负荷计算过程中, 建筑内表面之间、建筑内表面和空气之间、建筑外表面和环境之间的长波辐射是一个非常复杂的过程, 为四次方的非线性关系。而且长波辐射联系的对象比较多, 角系数难以确定, 同时它和围护结构之间的传热是耦合的, 计算过程复杂[14]。
还有如末端的复杂性。实际的暖通空调中有很多末端, 在大型系统中甚至有成千上万的末端。这些末端形式并不完全相同, 形成了复杂的网络, 高度非线性, 彼此之间互相影响, 再加上系统和建筑的蓄能作用, 软件很难模拟。DOE2.2 对它们的模拟只能是近似的使用经验公式, 很难进行全年逐时动态的模拟[15]。
以及实际控制方式难以模拟。在暖通空调系统中, 控制方式起着很大的作用, 同样的系统在不同的控制方式下能耗的差别很大。实际系统中不管是主机、水泵或末端都有各自特有且复杂的控制方式。控制方式比较简单, 在DOE2.2中, 控制方式偏少, 而且由于步长过大, 在一些需要反应时间很短、精度要求较高的控制系统中无能为力。
除了以上几点外还包括建筑内家具、设备和人员的不确定性，热桥的影响等。都会导致结果出现一些偏差。
4 建立建筑模型
4.1 使用eQUEST建模
eQUEST共有2种建模向导：
• Schematic Design Wizard
• Design Development Wizard
对于更复杂的建筑，例如，具有不同形状的楼层或有进展到设计开发阶段的建筑物，Design Development Wizard（DD）向导将提供额外的建模的灵活性。
相比Schematic Design Wizard（SD）线性的输入，DD向导则是分组输入不同类别数据，如建筑外壳，空气侧系统等，具体见图6，其中蓝色部分为DD[7]。
图4.1 设计开发向导（DD）组织图
Air-Side System （空气侧系统）
CHW Plant Equipment （冷冻水设备）
HW Plant Equipment （热水设备）
DHW Plant Equipment （生活热水设备）
WLHP Plant Equipment （水环热泵设备）
Building Shell （建筑围护材料）
现在，用户可以自定义多个建筑外壳组件(即，独立的建筑，地板等)和多个空气侧的暖通空调系统。DD对于CHW，PLANT，HW，WLHP目前每种只支持一个（各种系统都有详细的连接）。在DD向导屏幕的中央是领航员，因为所有其他的DD向导分组都是由导航互相连接的[16]。
故在次住宅模拟中，因需要较灵活的设计向导。故使用Design Development Wizard。
4.2 eQUEST建立模型需要的资料
气象参数。
气象文件。
建筑情况：
建筑结构、围护结构材料；材料的结构、厚度、及导热系数。
系统情况：
空调系统形式、室内负荷情况、室内人员活动情况。
4.2.1 天气参数
能耗分析模型中采用的气象数据为上海典型气象,即年（TMY3）8760h的气象参数，见表4.1。
表4.1 上海气象参数
项目 参数值
采暖度日数(HHD18),h 1691
空调度日数(CCD26),h 2847
纬度 北纬31°10'