淮安市帝景豪庭品牌推广方案设计+SWOT分析(2)

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4.2 设计可行性分析 7

5 设计的价值 7

5.1 对专业学习的作用 7

5.2 对社会工作的作用 8

结论 9

参考文献 10

致谢 11

1 设计选题说明

1.1 选题原因说明

本人对房地产营销和品牌推广这个课题很有研究的兴趣，并且在房地产营销公司实习，能接触到丰富的相关资料、方案等，所以选择这个研究课题进行毕业设计。

1.2 项目概况

世邦•帝景豪庭是一所集商业住宅于一体的高档住宅社区项目，坐落于淮安市淮阴区北京东路与承德路交叉路口。项目占地总面积为35100平方米，总建筑面积为147783平方米，容积率3.69,建筑密度 31.97,绿化率31.2。由淮安市世邦房地产开发有限公司在淮安开发的首个综合性项目，开发周期是4年。本项目由3幢高层以及11幢多层组成。其中一幢高层顶层设有旋转餐厅，是淮安市首个也是唯一一个旋转餐厅，现已投入使用；项目西部、北部为高层住宅区，东南部为多层住宅区，商业及其他用房设在南、西、北三面沿街部位。世邦•帝景豪庭项目的建成，凭借其过硬的建筑质量，优美的园林景观，周到的物业服务，必将成为淮阴乃至淮安城市的代表性建筑，能最大提高淮安的城市美好形象和居民的高档生活水准。

1.3 设计目的和要求

本课题可以让本人将所学知识运用于实践当中，在实践的过程中再次学习，让知识理论与实际工作相结合，并能将心得体悟总结到设计的写作当中。既能提高本人综合运用知识的能力，又能对房地产市场营销领域的实际问题有较强的分析能力与概括能力。同时，通过设计方案的撰写，本人能够提高对文献检索、调查研究与信息收集、整理的能力。还能够增强本人学术设计的撰写能力，在写作的过程中，思维的拓展与创新，都将在以后的工作中起到基石的作用。

此次设计是针对帝景豪庭项目特点制定出适合可行的品牌推广方案。并从项目特色中提炼出项目的价值体系结构，在此基础上给予了项目准确的品牌地定位，并分阶段推出一系列的品牌广告推广与活动推广，提高公众对项目的认知程度，促进销售的最大化。要求学生具备扎实的管理学、经济学、房地产市场营销，战略管理、房地产信息管理系统等理论知识；设计内容合理，方案明确可行，格式规范；独立思考，有自己创新的观点。

1.4 数据资料选取

在营销公司实习的经历，使我获取数据资料的途径更为多样化。既有向有关房地产营销策划人员咨询了解、到代表性项目推广活动现场进行学习分析、查阅《品牌营销》和《广告学概论》等书籍报刊获取活动材料，也有网上搜集名房地产企业推广案例、查阅有关房地产品牌推广策划等搜集资料。为了完成本次毕业设计的品牌推广方案，我咨询了淮安市世邦地产和雨润地产营销策划人员、在项目开盘前的推广活动中，以及在网上搜集了同一区域的房地产项目品牌推广情况等各种工作。

1.5 设计重点难度

本次设计是对淮安市帝景豪庭策划的品牌推广方案，设计的重点是策划出符合项目特点与企业文化，切实可行的品牌推广广告策划与活动策划。由于该项目属地段较偏远、周边配套设施一般类型，目标客户比其他品牌较大的住宅要少，同时设计内容又涉及对小区价值体系的提炼及品牌的定位与推广。所以本次设计所涉及的品牌推广方案属中等难度。