摘 要：在房地产开发过程中，可行性研究是项目开发建设的重要阶段。它可以提高投资决策水平，降低建设风险，提高项目利润率，是项目决策的重要依据。本文是以淮安市清河区亿力·未来城项目为例，根据房地产可行性研究的方法，结合各种研究资料，对该项目进行全面的分析研究，对项目的投资估算和基础数据进行测算，进行项目建设资金的筹措和使用计划，计算财务评价指标，进行财务评价。依据本文方案，项目总出让面积为150000㎡。经测算项目财务净现值为37488。08万元，项目财务内部收益率18。56%。通过财务评价以及研究分析，可以看出本项目在经济上具有较强的可行性。78678

毕业论文关键词：可行性研究，区域市场分析，项目属性分析，财务评价，投资建议

Abstract: In the process of real estate development, a feasibility study is an important phase of development and construction projects。 It can raise the level of investment decisions, reduce risk, improve project profitability is an important basis for decision-making。 This article is in Huaian qinghe district future city yili project, for example, according to real estate feasibility study methods, combined with research data, to conduct a comprehensive study of the project, to calculate the project investment estimates and fundamental data, project financing and the use of planning, calculation of financial evaluation, financial evaluation。 According to this programme, projects a total selling area of 150000 square meters。 Financial net present value after calculation project is 374。8808 million Yuan, 18。56% financial internal rate of return of the project。   Through analysis of financial evaluation, and research, we can see that the feasibility of this project in the economically strong。 

Keywords: feasibility studies, market analysis, project properties analysis, financial analysis, investment advice。

目   录

1  设计选题说明 4

1。1  选题依据 4

1。2  设计项目概况 4

1。3  设计目的和要求 5

1。4  数据资料选取 5

1。5  设计重点和难点 6

1。6  设计实现可能性分析 6

2  设计依据 6

2。1  理论与方法 6

2。2  规范和标准 9

2。3  参考文献选用 9

3  设计的技术路线 10

3。1  主要方法 10

3。2  数据的处理 11

3。3  计算过程 11

4  设计成果分析 13

4。1  设计结论分析 13

4。2  设计可行性分析 13

5  设计的价值 14

5。1  对专业学习的作用 14

5。2  对今后工作的作用 14

结论 16

参考文献 17

致谢 18

1  设计选题说明