（3）投资收益稳定。

途家网作为国内第一的高品质度假公寓租赁平台的服务提供商，依托背后庞大的投资机构和资本平台，为开发商提供巨大的客源市场。目前，途家网中“途家优选”系列房源的出租率占到了80%以上，让没有空闲时间来经营的业主的收益同样获得了不错的收益，充分避免了由于空闲期没有收入和租金随着淡旺季过度而不稳定的局面。

4。在线短租平台的核心资源分析

核心资源（Key Resources）是指能够为公司价值创造和商业模式有限运转的最重要的因素，这些资源使得企业组织能够创造和提供价值主张、接触到市场和客户细分群体建立关系并且赚取收入[8]。

分析一个企业的核心资源有利于剖析企业的发展，有利于挖掘有效核心资源，并且如何利用该资源使得企业健康发展和发现在资源利用过程中存在的缺陷，分析整个行业所存在的需要亟待解决的资源问题和发展趋势。

4。1房源选择

目前在线短租的房源主要三个来源渠道：房地产开发商、个人业主或者第三方商户、各地政府。大多数C2C短租平台都只提供一个互联网在线短租的平台，吸引个人业主和第三方商户入驻合作[9]。途家网则结合了这三大房源渠道，形成了独有三大房源模式，使得房源更加多样化。

与房地产开发商的合作，除了途家向开发商提供管家服务之外，还通过尾盘经营，将开发商最后不急卖、占用成本高的空房，进行相对标准化的改造之后经营管理；或者直接在房屋建造前期就介入设计，让途家参与设计，打通产业链，增加楼盘的去化[10]。来自优W尔Y论W文C网WWw.YoueRw.com 加QQ7520,18766

与各地政府合作，主要是途家在旅游地区提供就业机会，以促进旅游当地的房地产和旅游质量的提升，同时途家在该地区所获得盈利的税收是上交给当地的政府，实现了双赢。

与第三方的公寓民宿经营机构合作，途家网的标准是需要配备居家基础设施的民宅，洗衣机、厨房等基础设施作为最重要的参考标准之一。

针对个人业主，途家为他们提供信息分享平台，并且按照房屋出租情况，收益按比例分成。

地域分布方面，途家一直在区域维度上遵循三个原则：交通方便、旅游特色、地区住宿业的饱和度。根据官网地区房源数量，优质房源主要集中在东部地区，以三亚（21000+）、北京（19000+）、上海（16000+）为首等热门地区，同时途家也选择了一些在旅游淡季的闲置房屋，并且通过改造装修进行出租盈利。

图4- 1中国租赁房屋地理位置分布

截至到今年2月份，途家的在线房源已经超过45万套，签约储备房源超过80万套，从房源的数量来看，远超过其他在线短租平台[11]。

4。3用户资源

用户，泛指使用者，即使用产品或服务的客户。互联网不仅仅是在线短租平台的构成，都是以人口的自然构成作为基础。用户作为一个网站产生收益的核心，是决定企业生存和发展的关键力量之一。2016年，国内住房分享平台参与用户总人数约为3500万人，用户体量正在逐步加大，意味着用户构成的差异性逐步明显[10]。用户构成的差异性，意味着用户对于在线短租平台的信息需求、接受能力、接收习惯都有不同的地方，这将直接影响用户接收意向，甚至直接关系到企业因为用户而使网络资源的使用率和传播的效果都受到一定程度的影响。因此，确切地把握用户差异和需求，可以让平台更好的适应和得到发展。

用户在Web 2。0时代下，已经不单单是消费者，同样也成为内容的提供者。在线短租平台的评价打分模式，一定程度就是对于平台内容的产出。因此把握平台的用户资源，分析用户的基本信息和相关需求，有利于企业规划和发展。