3。2  实施计划 6

3。3  设计方法 6

4  设计成果分析 7

5  设计价值分析 7

5。1  对专业学习价值 7

5。2  对今后工作价值 8

结论 9

参考文献 10

致谢 11

1  设计选题说明 

笔者的毕业设计正按照本人的计划一步一步的展开，笔者制定出了切实可行的开展步骤、开展所需技术路线及所需了解的项目相关具体实际内容，为毕业设计的顺利的开展下去打下了坚实牢靠的基础。本人在研究南京房地产市场的基础上，对南京保利西江月项目做了更加深入的调查，其中在毕业设计进行中也存在一定的问题，这些笔者通过查阅资料、研究分析等也提出了相应的对策。

1。1  选题依据 

本文源于作者在房地产销售代理行业几个月的工作经验，在对房地产营销策划和销售过程接触的过程中具有一定的独到见解。可以说房地产销售代理行业的知识是纷乱复杂的，项目营销策划书是从业者在长期的工作中提炼出的工作心得。策划案一般是在开发商拿地后开工前制出来的，其中不排除中途进场的情况。本文将依托保利西江月这个项目为实例，从项目定位、市场研究、营销策略推广方案、制度保障和团队建设等方面来展开，从而更好地完成保利西江月项目的销售目标。

1。2  数据资料选取

毕业设计资料来自实习时所得到的一手资料，其次是网上查阅相关的政策、经济调控、法律法规等理论性内容。其次是课堂笔记以及相关案例对比分析所得的内容的整理。再者就是市场调查的数据记录。

1。3  设计目的与要求 

首先，学校组织的专业实习使我有机会更深入的了解房地产市场，同时夜更有机会接触一手的数据和资料。其次，经常做市场调查、踩盘、关注房地产相关新政，能够得到即时资料。此外，笔者还与在与从事同行业的同学交流的过程中对营销策划行业有了更深入地了解。 来自优I尔Y论S文C网WWw.YoueRw.com 加QQ7520~18766

做本次毕业设计，主要是为了更好地把握本专业的基础知识，以及理论联系实际，将在实习生活中所学到的实践知识与课本上的理论内容相结合，从而到达融会贯通的目的。其次本设计以具体项目为例，希望在对项目研究的同时也能更好的了解南京房地产市场。

1。4  计重点难点问题与措施

1。4。1  问题及原因

（1设计的排版格式、具体内容以及论文相关结构等方面还存在不少需要改进的地方，还需具体进行分析。

（2本毕业设计的研究采用问小调查,网络查询等方式，可能导致研究的问题与具体实际有些许偏差。

（3笔者在做毕业设计的过程中，由于经验和知识储备的不足，对问题的研究不够深刻。

1。4。2  拟采取的措施

（1对论文的宏观结构和内容做进一步的结果分析。

（2对论文中发现的实际问题，完成对相应具体策的具体研究，并逐步的完善，最终完成相应的预期目标。

（3根据已提出的对策，在做进一步的研究，在整体规划的基础上做出完美的营销策划方案。

1。5  设计实现可能性分析

首先，笔者本科在校所学专业是房地产开发与管理里，因此，对房地产行业的知识有一定的熟悉度。其次，在实习及社会实践生活中学到的知识也为本毕业设计的成功进行打下坚实的挤出。再者，由于本人对本专业的喜爱，如果碰见难题便会主动地自己动手去仔细查阅和认真的思考。故笔者此次对论文的顺利完成毫不怀疑。