摘  要：随着我国加入WTO之后，我国经济的发展在各个方面都产生了不同的变化，我国社会经济的发展也为房地产行业的运行提供了一个发展机会，使得我国房地产行业市场竞争日益激烈。南京市作为江苏省的省会城市，房地产市场竞争更为激烈，这使得制定一份好的项目营销策划方案显得十分重要。本设计以南京市五矿晏山居项目为例，从项目概况、环境分析、项目SWOT分析、消费者需求分析、项目定位及营销策略等方面撰写了该项目的营销策划方案，旨在促进该项目的销售。91213

毕业论文关 键 词：营销策划方案，房地产项目，南京五矿晏山居

Abstract：Along with our country after joining the WTO, the economic development of China produces different changes in every aspect, the social and economic development of our country as well as the operation of the real estate industry provides a development opportunity, make an increasingly competitive real estate market in China。Nanjing as the capital city of jiangsu province, the real estate market competition is more intense, which makes for a good project marketing planning scheme is very important。This design by nanjing minmetals taking on the project as an example, from the project general situation, environmental analysis, project SWOT analysis, consumer demand analysis, project positioning and marketing strategy and so on to write the project marketing planning scheme, aimed at promoting the sales。

Keywords：marketing plan, real estate projects, WuKuang YanShanju

目  录

1  设计选题说明 4

1。1  选题依据 4

1。2  设计项目概况 4

1。3  设计目的和要求 5

1。4  数据资料选取 5

1。5  设计重点和难点 5

2  设计依据 6

2。1  理论与方法 6

2。2  参考文献的选用 7

3  设计的技术路线 7

4  设计可行性分析 7

4。1  设计实现的可能性 7

4。2  设计成果分析 7

5  设计的价值 8

5。1  设计的作用 8

5。2  对专业学习的作用 8

5。3  对社会工作的作用 8

结  论 9

参 考 文 献 10

致  谢 11

1  设计选题说明

1。1  选题依据

房地产作为国家发展的支柱产业，一直在蓬勃发展，而发展与竞争和机遇并存，因此，好的楼盘也必须要有相匹配营销策划方案才可以最大化得发挥的优势。营销策划也是任何一项销售过程中必不可少最重要的环节之一。南京五矿晏山居是2016年新推出的楼盘，坐落于紫金山脚下，周边环绕着钟山风景区，便利的交通设施以及幼儿园，小学，初中，高中。与此同时，有紫金华府，钟鼎山庄条件相当的竞争楼盘同时开盘，于是，一份好的营销策划方案更显得尤为重要。五矿晏山居也是现在在售的比较火的楼盘之一，资料相对容易获得。知道的人比较多，市场调查分析和民意调查方便且可信度高。