摘要：房地产项目定位是房地产项目前期策划的主要内容，并且在整个项目的开发建设中也占有重要地位。本设计首先通过对镇江聚鑫雅苑项目自身状况的描述；接着对项目的政策环境和市场环境进行分析，得出项目所处的环境情况；然后对项目竞争楼盘进行分析，得出相关结论。接着对项目的整体进行SWOT分析，进行项目定位。最后提出相应的营销策划战略。92054

毕业论文关键词：房地产项目定位，项目分析，项目营销策划

Abstract:The positioning of real estate project is the main content of the early planning of real estate projects, and also plays an important role in the development and construction of the whole project。 This design first through to the Zhenjiang Ju xin ya yuan project status are described; then carried on the analysis to the project of the policy environment and market environment, the environment that the project locates; then the project market competition analysis, draw relevant conclusions。 Then carries on the SWOT analysis to the project overall, carries on the project localization。 Finally, put forward the corresponding marketing strategy。

Keywords:Real estate project position,Project analysis，Project marketing planning

目录

1设计选题说明 5

1。1设计题目 5

1。2选题说明 5

1。3设计资料来源 5

2设计依据 5

2。1营销策略 5

2。2市场调查法 6

2。3SWOT分析 7

2。4市场比较法 8

3设计内容 8

3。1项目营销策划源G于J优L尔V论N文M网WwW.youeRw.com 原文+QQ75201`8766 步骤 8

4设计的技术路线 9

4。1技术路线 9

4。2技术参数 9

5参考文献的作用 11

6设计的价值和意义 11

结论 12

参考文献 13

致谢 14

1设计选题说明

1。1设计题目

镇江聚鑫雅苑营销策划

1。2选题说明

选题的原因是通过镇江聚鑫雅苑这个像项目的调查能够让我更加的了解营销策划，从各个方面的分析本次项目的优势和劣势。通过对各个竞争楼盘及周边环境进行分析，对本项目提供良好的营销策划方案。

1。3设计资料来源

本次数据资料的来源有两种方式，第一种是收集网络及有关资料，第二种是实地调查。

2设计依据

2。1营销策略

2。1。1内容来自优I尔Y论S文C网WWw.YoueRw.com 加QQ7520~18766

营销策略是企业以顾客需要为出发点，根据经验获得顾客需求量以及购买力的信息、商业界的期望值，有计划地组织各项经营活动，即4P原则：产品策略、价格策略、渠道策略和促销策略，为顾客提供满意的商品和服务而实现企业目标的过程。市场营销战略计划的制定是一个相互作用的过程；是一个创造和反复的过程。

2。1。2目的

1、推销是一对一的，营销是一对多的；