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(3) to make reasonable suggestions based on research on the need to ensure the right to register homestead, homestead perfect exit compensation mechanism, the establishment of a comprehensive social security system and so on.
Keywords: peasant homestead exit willingness Factors
目录
摘要 3
Abstract 4
1绪言 7
1.1研究问题的提出 7
1.2研究的目的和意义 7
1.3 文献综述 7
1.3.1宅基地退出的现状 7
1.3.2 宅基地退出意愿的现状 8
1.3.3 综合评述 8
1.4 研究内容、方法及技术路线 9
1.4.1 研究内容 9
1.4.2 研究方法 9
1.4.3 技术路线 9
1.5宅基地退出的基本概念 10
1.5.1农村宅基地的概念 10
1.5.2 宅基地退出的概念 10
1.5.3 宅基地产权 11
1.5.4宅基地流转 11
2 影响宅基地退出意愿的因素分析 12
2.1 调查区域概况及调查变量设定 12
2.1.1区域概况 12
2.1.2变量选择 12
2.2 研究假设及初步分析 13
2.2.1研究假设 13
2.2.2 退出意愿分析 14
2.2.3退出意愿原因分析 16
18
2.3相关分析 19
2.4 结论 19
3 完善宅基地退出机制的建议 21
3.1 对宅基地产权进行确权登记 21
3.2 建立完善的宅基地退出补偿机制 21
3.3统筹相应农村社会保障体系的建立 21
参考文献 23
附件 ：农村宅基地退出意愿调查问卷 24
1绪言
1.1研究问题的提出
十八大三中全会提出，“农民的财产权利需要进一步的保护”,农村宅基地制度面临改革。针对目前农户宅基地使用不畅、利用效率低下等问题，需要完善宅基地的获取方式和利益状况；因历史遗留问题而形成的无限期无偿使用、一户多宅现象的发生，需要加强管理宅基地的审批制度，发挥村民自治组织的自我管理作用
各省份陆续发布“一号文件”对农村改革到底该怎样进行深刻的讨论。农村宅基地作为我国农村集体建设用地的重要组成部分，宅基地的整合和退出是优化农业基础用地的一大重点，也是解决城市用地紧缺和统筹城乡发展的重要任务。农村宅基地流转一直是各界比较关注的话题，相比较耕地的流转，更难界定，也更容易引起争议。今年以来，江苏、河北等地都出台了相关文件，探索农村宅基地制度改革，宅基地退出以及农户的退出意愿是迫切需要研究的。
1.2研究的目的和意义
针对徐州市的具体情况分析农户的退出意愿及影响因素，以期给政府健全宅基地退出机制提供依据。以期用最精简的方式，达到增加农村闲置用地退出比例、减少农村宅基地大量闲置荒废和增强国家对农村土地管理能力的目的，通过本次研究有利于构建合理的退出机制，促进土地资源的高效率配置。
1.3 文献综述
1.4 研究内容、方法及技术路线
1.4.1 研究内容
本文作者从农户的角度出发，综合分析在宅基地退出过程中的影响因素，对目前农户在宅基地退出中所采取的积极和不积极的原因作出分析并为宅基地的退出机制变革提出切实可行的建议。