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2 宿迁市商品住宅价格的单因素分析
2.1 宿迁市2014年房地产业发展状况
2.1.1 宿迁市概况
宿迁，地处江苏北部，是三个经济带（沿海、沿江、淮海）和长三角的交叉辐射区。北与徐州、连云港接壤；西与宿州、蚌埠相连；南与滁州毗邻；东与淮安相接。宿迁由1996年国家决定设立地级市，成为江苏十三个地级市中最为年轻、发展最快的城市。宿迁的战略地位十分重要，是南方与北方的过渡带，是中国水上交通要道。宿迁是著名的“酒都”，洋河、双沟两大名酒享誉全国。全市总人口556万人，总面积8555平方千米，包括三县（沭阳、泗阳、泗洪）两区（宿豫、宿城）以及苏宿工业园区、湖滨新区等。境内交通便利，沪宁、新扬高速穿插而过，火车站也刚刚投入使用，高铁站也在规划之中。