摘 要：常州市是江苏省地级市之一，玉龙湾是常州鼎佳房地产开发有限公司的项目。项目的开发，对常州市钟楼区的经济发展具有重要意义。常州市龙湖地块宗地位于常州市飞龙居住区靠近东南角,距金色新城直线距离1.7公里，土地用途为商住、住宅，总出让面积为23万平米，其中商住用地面积8万平方米，住宅用地面积15万平方米。宗地位于常州市钟楼区核心边缘地带，周边环境优美、交通方便、市政配套设施基本完备，发展潜力较大，适合丌发高品质住宅小区。按照政府规划要求，宗地主要控规是：容积率1.9，建筑密度<25％，绿地率≥35％。60185

毕业论文关键词：可行性研究，区域市场分析，项目属性分析，建设方案选择，投资分析

Abstract:  ChangZhou is one of cities in JiangSu Province, LongWan is ChangZhou Ding Jia Yu Real Estate Development Company Limited project. Project development, has the vital significance to the Clock Tower District of ChangZhou City Economic development. ChangZhou LongHu plots of land located in ChangZhou FeiLong residential area near the southeast corner, a distance of 1.7 km distance in a straight line Metro Gold, land use for commercial, residential, the total transfer area of 230000 square meters, of which residential area of 80000 square meters of land, land area of 150000 square meters of residential. The parcel is located in ChangZhou City, the clock tower area core edge, surrounding a beautiful environment, convenient transportation, municipal facilities is basically complete, great development potential, suitable for the development of high quality residential area. In accordance with the requirements of the government planning, the main regulatory parcel is: the volume of 1.9, building density <25%, green rate of more than 35%.

Keywords:  feasibility study, regional market analysis, project analysis of property, construction scheme selection, investment analysis.

1  设计选题说明 4

1.1  选题依据 4

1.2  设计项目概况 4

1.3  设计目的和要求 5

1.4  数据资料选取 5

1.5  设计重点和难点 5

1.6  设计实现的可能性 5

2  设计依据 5

2.1  理论与方法 5

2.2  规范 6

2.3  参考文献的选用 6

3  设计的技术路线 6

3.1  主要方法 6

3.2  技术参数 6

3.3  数据的处理 7

3.4  计算过程 7

4  设计成果分析 7

4.1  设计结论分析 7

4.2  设计可行性分析 8

5  设计的价值 8

5.1  对专业学习的作用 8

5.2  对社会工作的作用 8

结论 9

参考文献 10

致谢 11

1  设计选题说明

1.1  选题依据

2014年，常州房地产市场虽然看似跌宕起伏，但是从整体上看，则是呈现出曲线缓升的态势，12月份常州商品房成交量更是创全年新高，为2014年的常州楼市画上了圆满的句号。