摘 要：近年来，南通市海安县的房地产业发展迅速，市场竞争愈加激烈，不断有楼盘在开发。为了提高金石·翡丽郡二期的销售量，迅速占领市场份额，特编写一份营销策划方案。通过对海安县黄海大道上楼盘的分析，根据房地产营销策划的思路：对市场及政策研究、项目区位研究、项目营销策略等，结合金石·翡丽郡自身的卖点，制定出一份可行的营销策划方案，以至于在海安县房地产发展的大潮中不被淹没。65604

毕业论文关键词：区位，配套设施，定位，分析，策略

Abstract：In recent years, Nantong County of Haian City, the real estate industry is developing rapidly, increasingly fierce market competition, constantly in development projects. In order to improve the Jinshi, Philippe county two sales, quickly occupy the market share, write a marketing plan. Through to the Haian county the Yellow Sea Avenue property analysis, according to the real estate marketing planning ideas: on the market and policy research, project location, project marketing strategy research, combined with the stone, Philippe County its selling point, set up a planning scheme feasible marketing, not to be submerged and in the development of real estate in Haian county the real tide

Keywords: analysis of location, facilities, location, strategy

目   录

1  设计选题说明 4

1.1  选题原因说明 4

1.2  数据资料的获得 4

1.3  设计的难度 4

1.4  设计实现的可能性 4

2  设计依据 4

2.1  理论与方法 4

2.2  规范 6

2.3  参考文献的选用 7

3  设计的技术路线 7

3.1  主要方法 7

3.2  数据的处理 7

4  设计的价值 7

4.1  对专业学习的作用 7

4.2  对社会工作的作用 8

结论 9

致谢 10

参考文献 11

1  设计选题说明

1.1  选题原因说明

本人是房地产营销策划专业的学生，对房地产营销策划比较感兴趣，特地选择了南通市海安县一个比较有代表性的楼盘——金石·翡丽郡，来写一份自己的营销策划方案。金石·翡丽郡是由海安金石置业有限公司开发的。项目总建筑面积达到32万方，占地面积达到12万方，可容纳2146户人家，容积率达到2.25，绿化率达到36%，主要包含了小高层和高层以及商铺。2014年5月1日开始销售，大约在2015年年底交房。二期是18号楼两个单元，128平米户型，大约在2016年年底交房。在目前海安来说，在售的项目有很多，基本上都是中高档的小区，项目都包含了住宅和商铺。对金石·翡丽郡来说，它是中高档项目，包含了住宅和商铺，价格也在海安县成交均价当中，地理位置也是政府目前规划发展的区域，所以说选择金石·翡丽郡来做营销策划就是因为它有代表性。

1.2  数据资料的获得论文网