2  温泉度假村概述

2.1  温泉度假村相关概念

1、 温泉旅游

学术界对温泉旅游的界定多是从温泉旅游的历史、温泉的功能等方面来阐述温泉旅游。

本文在前人总结基础上进一步丰富了温泉旅游的内涵：温泉旅游是指以温泉资源为核心，以自然环境，人文风情，历史文化为依托，以体验生活、感受文化、康体养生、休闲度假等为目的，供旅游者进行观光游览，康体娱乐，休闲度假，商务会议等一系列与温泉相关的旅游活动的总称。

2、温泉度假村

学术界关于温泉度假村的定义没有明确规定，世界旅游组织（WTO）对度假村的定义：度假村是为旅游者的较长时间的驻留而设计的住宅群。在它的全价中，除了住宿费外，还有公共设备、体育及娱乐设施的使用费。温泉度假村的定义来源于拉丁文SPA（Solus Por Aqua）“在矿泉区里享受纯净的空气”。后来温泉度假村被定义为是集温泉洗浴、住宿、餐饮、会务、健身、 温泉度假、娱乐等多种功能于一体的综合性场所。[3]

本文结合温泉功能与特点对其进行更详细的解释：温泉度假村是以温泉资源为依托，为旅游者提供温泉泡浴、住宿餐饮、娱乐度假、商务会议等综合性休闲消费的多功能场所。

2.2  温泉度假村模式

目前中国的温泉度假村主要有温泉景区模式、会议中心模式、温泉休闲乐园模式、温泉康复基地模式、温泉生态庄园模式和温泉度假社区六大经典模式。[4]

3  汉城温泉度假村市场现状 

3.1  区位分析

徐州古称彭城，有着上千年的悠久历史，留下的文化遗产和名胜古迹不胜枚，其中尤其以“汉代三绝”为代表的两汉文化最为夺目，具有很高的艺术欣赏和考古研究价值。汉城温泉度假村坐落于徐州市九里区古战场，位于徐州市北郊。九里山最大的特点是自古流传的汉文化史韵，九里山作为汉代历史的见证，成为西汉荣辱兴衰的缩影。九里区经济基础良好，依山傍水，周边有汉文化影视基地、龟山汉墓，白云寺，玉潭湖等多处景点，资源基础丰富，风味小吃种类繁多，民俗风情文化底蕴丰厚。徐州是大型交通枢纽，是来往周边城市的大型交通中转站，作为中国铁路之咽喉，南来北往，乘坐火车极为方便，景区可进入性强。此外，城市内部小交通便利，13、21、37、85路等公交车都可直达。

3.2  资源概况及配套设施

汉城温泉属于带水层型温泉，分布在1000m左右厚的地层下，温泉平均温度25摄氏度，属低温温泉，温泉水抽上后需要人工加温，净化处理，属于半人工温泉。温泉水富含铁、钙、镁、琉等多种微量元素和矿物质，对于失眠，高血压，神经衰弱等疾病有一定疗效。景区内含30余种特色泡浴包括瀑布浴、鱼疗池、百草堂、情侣浴、火疗池等，每种泡浴疗效不同，温度不同，适应于各类人群。来*自-优=尔,论:文+网www.youerw.com

温泉中心一楼为桑拿房，疗养室。二楼自助餐饮含中西餐，相较周边温泉度假村如山东滕州温泉、淮安老子山温泉，汉城温泉提供餐饮和娱乐设施属于中高档类型。景区内的大鸭林酒店是集住宿与餐饮为一体的中档酒店，北京烤鸭为其特色餐饮。温泉综合楼后方为羽林时尚羽毛球运动馆。泡浴区内正中为露天泳池，周围约配有遮阳篷和躺椅20把，此外，景区内设有食品饮料供应点五个。

3.3  市场竞争

汉城温泉度假村是徐州市建成的第一家温泉度假场所，自2009年建成至今吸引了徐州和周边省市众多游客。[2]随后五年内徐州市内又建成了几家温泉度假村，如贾汪区泉城温泉，徐州峻岭温泉等等，但因知名度不高，经营管理不够完善不具备较大市场竞争力。2014年初汉城温泉度假村因变更经营权停业整顿，于2015年4月26日重新营业，整顿期间，位于贾汪区大洞山景区的国际温泉度假村发展势态良好，成为汉城温泉的最大竞争对手。