2。5缺乏强势品牌，持续竞争力弱化

上海市迎园饭店位于上海市嘉定区，成立于1959年，共有客房229间，年均日出租率为80。2%，平均房价为350。8元，从数字上来看虽然出租率不低，但究其本质，我们可以发现其在价格方面有很大的让步，平均房价远远低于上海市其他同等星级的酒店的650元日均房价，且绝大部分的客人为合约客户，可谓是薄利多销，因而盈利能力有限，不利于酒店的扩大再生产，而且迎园饭店虽隶属于上海市新迎园集团，但其于集团之间相对独立，饭店自负盈亏，因此饭店在资金来源方面动力不足，大部分依靠酒店自身盈利，在打造品牌及系统改造方面较为落后，受市场波动影响较大。