1  前言房地产品牌推广方案最重要的是让品牌的活力在市场上的持久发展，那么需要展示出的品牌的自我价值，而且能够很好的把品牌的全新力量表现的淋漓尽致，这样才可以达到最棒的水准。

目   录79649

1  前言 2

2  项目概况 2

3  品牌概况 3

4  市场环境分析 3

4。1  房地产宏观市场分析 3

4。2  淮安市房地产市场分析 4

4。3  淮安市房地场市场存在的问题及对本项目的影响 4

4。4  淮安十二五房地产规划概略 5

4。5  淮安市经济对项目发展的影响 5

5  客户群定位 5

6  项目SWOT分析 6

7  品牌内涵 8

7。1  项目的品牌塑造 8

7。2  项目的西班牙式建筑风格 9

7。3  项目的主要营销卖点 9

8  品牌营销 10

8。1  氛围营销 10

8。2  广告投入 10

8。3  公关营销 10

8。4  媒体推广阵地 12

8。5  渠道推广 12

9  营销节点安排 13

9。1  预热阶段：品牌及项目形象落地 13

9。2  蓄势阶段：卖点释放，全线布局，营销深入人心 14

9。3  冲刺阶段：客户认筹及开盘 14

品牌推广策划是一个公司希望改造现有局面，对顾客脑中固有品牌印象进行改变的主观意识行为。品牌前期推广策划是为了要顺利地塑造品牌形象和传播品牌影响，因此，为了成功地实现品牌营销策划的目标，是对品牌形象的建设和沟通是研究的重点，在掌握大量信息的前提下，遵循系统性、可行性、性、创造性原则，为企业品牌的整合营销活动提供科学活动的标准解决方案在决策过程中。品牌营销策划对企业的品牌营销活动提供科学的指导方案，使品牌营销活动具有更高的效率，从而使品牌形象的塑造和传播的成功。其结果就是品牌价值。

而品牌推广，最重要的是收集和企业品牌营销策划相关的信息，这些信息将成为系统分析和设计的重要依据，它们包括：宏观经济形势、政策和法律环境市场竞争形势和企业自身特点等。在这个过程中，最重要的是数据处理的各种信息[1]。充分利用现代传媒手段，以科学原理为指导，收集了大量的资料，并透过现象，去粗取精，去伪存真，从外到内的分析，最后得到所需的信息。本设计将以淮安维科皇家花园为例子，做出一个完整的品牌推广策划方案。

2  项目概况

维科皇家花园，位于淮安的主城区，建筑风格是西班牙式的别墅，豪华的外观，无与伦比的物业和绝密的静谧风格。作为淮安市区最大的别墅群，位于清浦区延安东路77号，地理位置优越，交通便捷，周围配套设施齐全，发展升值潜力巨大。项目占地98000平方米，建筑面积140000平方米 ，配有豪华泳池和内部会所。