城市公共服务设施对房地产价格的影响+文献综述(9)
（3） 问题与建议
随着教育局对学生和家长的负担经行不断减压，现在的学校教育越来越重视义务教育，但是这样有利就有弊：
首先，由于计划生育与经济收入的原因，现在的家庭基本上都是独生子女，造成了家长对小朋友的期望越来越高，相应的针对文化教育的要求越来越高。
其次，义务制教育的学校一般是遵从户口就近原则而进行分配的，家长们为了自己的孩子在一开始分配时就能够在好的教育环境下，因此在选择房子时就会顾及到这一点。
再者，学校所设置的图书馆或者活动中心范围小且时间有限，不利于学生广泛阅读和开动头脑，社区附近配套的图书馆和科技馆便会吸引很多消费者。
在这样的形式下，在规划文化教育设施时，可以适当的结合学校与科技馆，既解决了科技馆的供需量，又可以带动学生劳逸结合。
5.1.2 体育设施规划
（1） 主要需求人群
随着城市的蓬勃发展，生活节奏不断地加快，大城市中可以获得适当放松同时又能够使得身心健康的便是体育设施，因此这一设施的主要需求人群很广泛，有每天忙碌上班需要解压锻炼的的上班族；有活泼好动的青少年；有想要增强身体素质的老年人，所以体育设施的规划设施是生活中必不可少的。
（2） 体育设施的
主要指向社会开放的公共活动场所。在学校体育场向社会开放并符合规模要求和保障措施的条件下,可计人运动场面积指标。（详见表5.2）
表5.2 上海市体育设施标准
分类 序号 项目 一般规模（㎡/千人） 备注
建筑面积 用地面积
体育 1 综合健身馆 36 52 可综合设置
2 游泳池 16 80 可与健身馆综合设置
3 综合运动场 12 120
（3） 问题与建议
首先，现在城市里的体育设施基本上都是公用学校里的足球场和篮球场，促使学生在体育设施方面不够用，出现供不应求的状态，而且距离体育设施较近的话会比较吵闹。因此购房者会选择与此有一定距离的地方。
其次，游泳馆和健身馆现在基本上都是属于一体化状态，但基本上处于有一定经济条件的情况下才会去使用的，而且消费者人群比较局限，购房者不会多关注于此。
所以，在规划体育设施时，要考虑到消费者的生活质量和经济能力，（例如：可以在小区内的边角上设置篮球场，既不影响居民生活，又能够让居民有适当的活动范围），对范围和人群经行设定后，做合理安排，才能使购房者愿意支出价格去购买。
5.1.3 医疗设施规划
（1） 主要需求人群
医疗设施是相对比较重要的规划设施，因为其需求人群是比较广泛的，人们最注重的便是自己的身体健康，基本上购房者都会考虑到附近医疗设施的配置和卫生情况。
（2） 医疗设施的标准
根据医疗机构改革的精神,将街道医院改为社区卫生服务中心,由该中心为辖区内居民提供综合、公平、及时的预防、医疗、保健、康复和计划生育技术指导等服务。其标准设置详见表5.3。
表5.3 上海市医疗设施的标准
分类 序号 项目 一般规模（㎡/千人） 备注
建筑面积 用地面积
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