基于土地与电商界结合的绩溪县土地流转新模式研究(2)
2. 研究区和研究方法
2.1研究区概况
2.1.1自然环境
绩溪县属北亚热带季风湿润气候区，夏季高温多雨,水资源丰富，县域内水域纵横；冬季较同纬度地区温暖湿润，雨水和日照都为建立和发展徽菜山珍山核桃、茶叶、高山蔬菜、中药材及特色养殖等绿色有机食品奠定了良好的资源条件[ ]。
县域地处皖东南山区，是低山丘陵山区。绩溪多山，东部是西天目山脉，西部为黄山支脉，素有“宣徽之脊”。县内地形落差大，东、西两向高，南、北两向低。这也是绩溪县土地零散的原因之一。
2.1.2 社会经济
绩溪县与苏、浙、沪毗邻，人口约18万人，下辖11个乡镇81个村。公路交通便捷，即将进入高铁时代，也将成为华东地区重要的交通枢纽城市，以及物流、客运中心[ ]。省委，县委政府鼓励发展电子商务，推动土地改革进程。绩溪是徽文化发源地之一，境内有三百余处文化遗迹。
绩溪坚持“生态立县”，大力发展生态工业、生态农业、生态旅游三大产业，变生态效益为经济效益，生态优势为经济优势，全力推进产业结构优化升级。2014年完成生产总值54亿元，比上年增长8%以上 ，县域经济逐年快速增长，显示经济良好态势。
2.1.3 土地利用
绩溪县地处皖南山区，山地多，地总面积110 362.52hm2，其中农用地占土地总面积最大比例，农用地中，耕地面积占比例比较高，山地面积也占较大比例。基本土地利用特点为山地较多，平地少；林地较多，耕地少。
当前绩溪县城镇发展体系仍不协调，土地用地规划滞后，存在许多土地利用问题。
（1）绩溪县因为自然条件，耕地后备资源不足，在城镇化的实施过程中，必要面对城镇建设发展和耕地保护的矛盾，耕地保护是关系粮食安全问题，不容忽视，但城镇建设又必然会影响耕地面积，这就导致人均土地资源数量减少以及耕地保护问题。
（2）土地资源闲置也是绩溪县土地利用中的一大问题。闲置的土地资源资源，一方面是，近年来涌现大批农民工弃农从商，进城市打拼，但农民并未放弃土地的承包权，农地经营粗放，生产力不高，利用率低，因而导致中低产田增多以及大量农用土地的闲置现象。
（3）工业用地、建设用地使用效率低，不少企业不重视用地，低效用地，浪费土地资源。
（4）由于国家政策，城镇建设的原因，统一的住宅建设区不断集中扩大，农民受观念影响，不断扩大自身的宅基地，这就导致规划建设住宅用地的闲置，浪费土地现象严重[ ]。
2.2 研究方法
（1）文献查阅分析法
通过搜集、鉴别、整理资料，以及对与绩溪县新模式开展的背景现状做规范化的分析处理，使对土地电商新模式的发展有科学的认识。
（2）实证分析法
运用实证分析法对绩溪模式实际运行效果进行分析，对于研究绩溪模式的创新点以及其在全国的扩展都有借鉴意义。
3. 绩溪县土地电商模式构架与效果
3.1 新模式特征
绩溪县首次尝试把电子商务与土地流转结合起来，推出了互联网“聚土地—定制私家农场”的土地电商试验，“聚土地”就是把农村闲置的土地流转到电子商务公司的名下，电子商务公司会集中通过互联网渠道把土地使用权流转给消费者，消费者可以获得土地上的所有产出并会通过快速送达，还可以获得农村休闲旅游的机会；同时，农民可以从流转的土地上获得土地流转资金，并且农民通过劳作可以再次从合作社处获得劳动报酬。
(1)土地流转与电商的结合
近年来，我国电子商务交易额增长率一直保持快速增长势头，绩溪县审时度势，大力发展电子商务，为电商发展提供诸多优惠政策。新项目在电商的背景下和土地流转相结合，把网络经济与实体经济进行深度融合，开辟农村土地改革的新模式的道路。土地与电商的结合，将电商的优势加之土地流转上，利于土地流转的高效运作，提高绩溪土地利用效率，促进绩溪经济发展。
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