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摘要：企业如何在固定资产租赁业务上进行会计处理，已经在企业财务管理上成为一个比较重要的课题。如何在企业目前的经营上正确的选择固定资产租赁方式，并正确恰当的进行其有关的会计处理，是关系到企业是否能节约开支，降低成本的一个关键因素，也是现代企业会计制度的要求。本文通过对各行业固定资产租赁方式的会计处理方式的探讨，将主要的两张租赁方式进行对比分析，结合实际和社会发展需求，为企业选择适合自身发展且符合新的企业会计准则的租赁方式，并进行正确的会计处理提供意见，帮助企业在目前的经济环境下将自身利益发挥到最大化。
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关键词：固定资产 租赁 经营租赁 融资租赁 会计处理 3836
Leasing of fixed assets accounting treatment of research
Abstract：How companies in the leasing of fixed assets accounting treatment has become a more important issue in corporate financial management. The right choice on how enterprises operating lease of fixed assets and properly appropriate accounting treatment is a key factor in whether a company can save money, reduce costs. It is also the modern enterprise accounting system requirements. Lease through the accounting treatment of the lease fixed assets, the two main lease comparative analysis, combined with the practical and social development needs, companies have chosen for their own development and to comply with the new Accounting Standards for Enterprises and correct accounting treatment advice to help businesses in the current economic environment will play to maximize their own interests.
Key words： Leasing; fixed assets; finance lease; operating lease; Accounting treatment;
目 录
绪论1
一、固定资产租赁概述 2
（一）固定资产租赁概念2
（二）固定资产租赁的形式及区分条件 2
1、固定资产租赁的形式 2
2、固定资产租赁方式的区分条件2
(1)经营租赁的条件2
(2)融资租赁的条件3
（三）经营租赁与融资租赁的特点3
1、经营租赁的特点3
2、融资租赁的特点3
二、不同租赁业务的会计处理程序 4
（一）经营租赁的会计处理 4
1、承租人对经营租赁的会计处理4
2、出租人对经营租赁的会计处理4
（二）融资租赁的会计处理5
1、承租人对融资租赁的会计处理 5
2、出租人对融资租赁的会计处理7
三、经营租赁和融资租赁会计处理程序对比分析——承租人为例9
四、增值税改革，对固定资产租赁业务的影响12
（一）增值税改革对租赁业务的影响12
1、对承租人的影响12
2、对融资企业的影响12
（二）应对措施12
1、融资性售后回租业务的开展12
2、当承租人购买时，由租赁公司支付价款13
五、企业作为承租人，应该如何选择租赁方式 14
（一）案例分析14
（二）结论15
优尔、结论16
致 谢 17参考文献18 ,3836
绪论
随着目前租赁业务在世界范围内的日益发展和被人们所接受，租赁在世界经济事务中发生了越来越大的作用，根据有关研究数据统计，在美国，有80%的企业采用租赁设备的方式来节约投资，日本几乎所有的企业都采取租赁的方式获取资产，香港和韩国等地区或国家租赁设备的金额都占当年设备投资额的20%及以上，虽然目前中国的租赁业发展只有短短的20年历史，但其作用已经深入人心。截止到2012年，我国的租赁企业已经发展到了300多家，租赁合同余额达到7000亿以上，潜在租赁资产承载能力也超过了2亿元，因此，租赁业已经成为我国经济现代化服务业的一个重要部分。