5  对于美麟房地产企业税务筹划的建议 12

5.1  企业管理层需要对税务筹划要有正确的认识 12

5.2  企业的工作人员应提高税务筹划能力 12

5.3  提高企业税务筹划整体的协调性 13

结 论 14

参 考 文 献 15

致 谢 16

1  引言

1.1  研究的背景

税收在我国的意义很早就已经存在，有人把税收作为社会进步发展的重要标志，这个观点是合情合理的，那么对于税收的研究更加值得我们去探索。税收是国家强制征收税款的手段，其重要意义在于调节并监督社会经济活动。企业作为这个经济环境的重要组成，纳税环节是企业必须进行的经济活动环节之一。税收影响经济活动，使得税前利润和税收利益区分开来。房地产企业涉及的税种多而复杂，在税务的繁重及经济利益的驱动下，企业为了减轻自身沉重的税收负担，必然会去寻找应对税务冲击的办法，税收筹划则是企业为了减税的重要途径。税收筹划作为牵动着企业经济利益的活动，甚至关系着房地产企业是否能够持续健康的发展，其研究越来越受到社会的关注，更多的人也参与到税务筹划的方案设计研究中。论文网

近年来，在国家宏观调控的压力下，房地产公司的利润被大大地减弱。由于经济环境的纷繁复杂，税收法律政策的变化莫测，加上房地产行业本身就是一个交错综合的大环境，因此房地产企业往往会受到重创。也正是由于这一点，如何在我国税收法律制度的基础上，降低税收成本，尽可能为公司获得更大的生存空间，改善公司财务状况，是财务管理人员及专家学者的重要研究方向。伴随着市场经济体制的改革和完善，特别是我国税收体系的不断改进，为企业纳税提供了规范和保障。企业应该不断的增加对法律的认知，在理解和服从法律的条件下，为自己争取最大力度的减税，充分利用税收优惠的条件，合理安排经济活动，协调各部门的通力合作。因此，对房地产企业的税务筹划活动进行研究，是非常有必要也是有意义的。

1.2  研究的意义

房地产开发企业在进行项目开发时，在前期建设中需要投入大额度的资金。由于房地产开发建设周期较长，因此对资金链的完整要求也比较高。税收，作为资本流出，数额巨大，纳税又有固定期限，一旦违法所得税成本将更高。因此，如何减少税收负担，减少资金的流出率，就需要通过税收筹划来实现。

税务筹划是财务管理的新理念，进行税务筹划活动安排对房地产企业的生存和国家的经济发展具有积极的意义，其主要作用体现在以下几个方面：

首先，企业税务筹划有利于强化房地产企业的管理制度、完善创新管理水平，对提高企业的资本运营能力有很大程度的意义，对企业核心竞争力方面也有积极的作用。

其次，房地产企业进行税务筹划方案的设计，是能够促进企业实现价值最大化的。税务筹划与财务管理的目标具有一致性，都是为了实现企业的最大利益。中小型房地产企业由于资金紧张，通过税务筹划增加经济利润，是一种合理正确的选择。

再次，税收筹划活动有利于提高中小房地产企业的纳税意识。进行税收筹划不能脱离理论知识，企业应该加强对税收等法律知识的研究，以提高依法纳税意识，降低税收风险。