摘要:近年来我国各地房价一路攀升,住房问题日益严重。房地产经济在我国国民经济中占有十分重要的地位。分析房价现状了解房价波动原因并提出有效解的决方案是确保房地产健康国民经济平稳发展不可或缺的部分。本文从近十年来中国房价走势出发,分析近十年房价持续上涨原因并提出解决房价过高的方法和建议,再结合政府近期调控政策和中国经济发展状况对未来几年中国房价走势进行合理的猜想与判断。91255

毕业论文关键词：房价，房地产经纪，原因分析，国家政策，方法建议，未来房价

Abstract: In recent years, house prices have climbed all over the country, and the housing problem has become more and more serious。 The real estate economy occupies a very important position in the national economy。 The analysis of the present situation of housing prices and the reasons for the reason of the price fluctuations and the effective solutions are the indispensable parts of ensuring the stable development of the real estate health national economy。 This paper analyzes the reasons of nearly 10 years house prices continue to rise and puts forward methods and Suggestions to solve the high housing prices, coupled with recent government regulation and control policy for the next few years China's economic development and China's house prices reasonable guess and judgment。

Key words：house price, real estate agency, reason analysis, national policy, methods and advices, the future prices

1 目 录

前言

5

2 中国近十年房价走势分 5

2。1 近十年中国主要城市房价走势图 5

2。2 近十年来中国三大城市房价走势图 6

2。3 2015年全国各大城市房价来自优I尔Y论S文C网WWw.YoueRw.com 加QQ7520~18766 走势图 7

3 近十年房价持续上涨的原因分析 7

3。1 房价的本质 7

3。2 高房价的经济原因分析 8

3。3 高房价的政治原因分析 9

4 中国房价现存的问题和解决方法建议 10

4。1 中国房价现存的问题 10

4。2 房价问题的解决方法建议 10

5 对未来房价走势的分析与猜想 11

5。1 从国家政策来分析未来房价走势 11

5。2 从2016年房地产现状分析未来房价走势 13

结论 15

参考文献 16

致谢 17

1、前言

自改革开放以来中国房地产行业迅猛发展，住房问题日益严重，是近几年房价更是直线上涨，尤其在一二线城市房价已远远超出大多数居民的购买能力。房价问题的日益突出不仅与我们每个人息息相关还与企业和国家的发展密切相关，房价过高一方面抑制了内需使得本是消费主体的工薪阶层背上沉重的房贷，造成人为的内需不足，抑制了企业的创新与发展；另一方面房价持续上涨引发了一系列的囤房炒房行为，年轻人逐渐认为努力工作不如投机炒房，长此以往，大家都想着投机取巧炒房赚钱，没人想着认真工作，这对社会对国家的发展无疑是个巨大的威胁。因此我认为研究中国高房价问题至关重要。本文将从近十年来房价发展趋势出发，结合我国土地政策和中国特色社会主义基本国情分析高房价产生的原因，并提出相应的解决方法和建议，最后综合目前政府的政策和调控手段参考我国去年的房地产现状对未来几年的房地产状况进行合理的猜想与判断。论文网