2、中国近十年房价走势分析

2。1近十年中国主要城市房价走势图

（注：数据来源于国家数据统计局）

2。2近十年来中国三大城市房价走势图

（注：数据来源于国家数据统计局）

2。22015年全国各大城市房价走势图

（注：数据来源于国家数据统计局）文献综述

2。3关于近十年来中国房价走势分析一、房价持续上涨

从图中我们可以发现全国主要城市房价在近十年中呈持续上涨的趋势,从

2006年最低的拉萨121。91元/平方米和最高的上海10572。24元/平方米到2015

年最低的376。73元/平方米和最高的上海25123。45元/平方米全国各地房价在十年内几乎都翻了一倍。

二、房价地域差异大反观同一时间全国各地区房价存在着明显的地域差异东部沿海经济发达的

地区房价明显高于西部经济落后地区政治经济中心城市如北京上海广州房价明显高于普通城市,但结合每个地区的经济水平和各地区人民平均购买力水平各地的房价远远超过当地人民的购买力水平。

3、近十年房价持续上涨的原因分析

3。1房价的本质房地产中所谓的“不对称原理”:富人的投机行为产生房价的峰值,而穷人的

购买力产生房价的“抗跌值”这两者成为影响房价的主要因素。[1]

住房本身是社会大众的基本生活必需品,具有公共品的特性,从而不能简单地放任市场机制来加以配置。