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（二）大虹桥区域会展综合体简介
大虹桥区域会展综合体项目位于虹桥交通枢纽西侧，建设用地超过1平方公里，是由展览场馆、综合配套设施和后勤保障设施构成的会展综合体。项目工期预计3年，总投资200亿元人民币。建筑造型为四叶草，外形秀美清丽，为上海国际化大都市带来自然风光。四叶草在世界上是幸运的标志，又经融入中国元素，宛如一块镶嵌在东海之滨的玉石。项目建成后，室内净展览面积40万平方米，室外展场10万平方米，规模、水平和竞争力将跻身会展基础设施世界一流水平之列。
在上海目前的主要会展场馆中，尚没有标准的完善的会展综合体，只有新国际博览中心比较接近这一综合体的定义。因此，在此以新国际博览中心为例来研究分析大虹桥区域会展综合体的运营能力。
（三）新国际博览中心运营能力分析
1.新国际博览中心的运营模式
从国内会展业的发展现状看，一般来说会展场馆或综合体的运营有5种模式：国建国营型、国建民营型、国建外管型、合资经营型以及民建民营型。
上海新国际博览中心是由上海陆家嘴(集团)有限公司与德国展览界的三巨头——德国汉诺威展览公司、德国杜塞尔多夫展览公司、德国慕尼黑展览有限公司联合投资建造，是我国首个由外方参与投资及管理的展览中心。在股权结构上我国占51%，而德国占49%。这种吸收国外资本参与建设与运营管理的模式为其发展带来了诸多便利，如专业的办展经验、丰富的国外展会资源、流利的外语水平等。
2. 新国际博览中心的运营情况
（1）上海市近三年展览项目整体运营情况分析
通过对公开数据的整理与分析，我们看到2010年，上海市共举办各类展览项目642个，展览总面积首次突破800万平方米，达到804万平方米， 其中举办国际展览项目232个，展览面积577万平方米，国内展览项目410个，展览面积227万平方米。
2011年上海举办各类展会674个，展览总面积953万平方米，展会数量和展会面积保持全国首位。其中，举办国际展览会227个，展览总面积达到689万平方米，占全市展览总面积的72.3％。举办国内展会447个，展览面积264万平方米。
2012年，由于国际和国内展会的数据无从获得，而各个网站的统计信息不一样，因此我们这里只分析总体情况。总的来看，上海会展业发展继续稳步增长，各类展览会项目数量、展览规模不断扩大。全年共举办展览项目806个，同比增长19.6%；总展出面积达到1109万平方米，同比增长16.37%，继续保持全国会展城市的领先地位。
通过对近三年展览项目整体运营数据的比较，我们发现上海市会展业的发展呈现出以下特点：规模化程度进一步提高；展览会的品牌化有所提升；展览会呈现数量、面积齐增局面。尤其是2012年，无论是展览项目还是展出面积都达到了15%以上的增速，这表明，上海市会展业的发展呈现出良好态势，这十分有利于大虹桥区域会展综合体的运营。
表3-1 上海市近3年展览项目整体运营情况
年份 展览项目数量（个） 展出面积（万㎡）
总数量 国际 国内 总面积 国际 国内
2010 642 232 410 804 577 227
2011 674 227 447 953 689 264
2012 806 —— —— 1109 —— ——