3。3。1 威胁最大的竞争楼盘信息

表2 竞争楼盘金润城信息

项目名称 金润城论文网

开发商 淮安市金润达房地产开发有限公司

物业规划 高层住宅

项目位置 淮阴区北京东路89号

占地面积 18万m²

建筑面积 45万m²

绿化/容积率 40。6%/2。5

物业设施 地下停车位、人车分流、安保巡逻

物业费用 1。45元/平方米*月

物业公司 南京建宇物业有限责任公司

销售均价 7000元/m²

销售政策 总价减5000再享99折

户型面积 91-137m²

项目特色 送地源热泵、淮安首家绿色建筑项目、拥有内部休闲健身中心

项目配套 淮师二附小、淮海中学双学区；大润发超市、主题健身会所、中心湖、高尔夫溪流景观、地源热泵系统、无障碍电梯，唯美园林

公交：11路，19路，34路，89路，7路

营销主题 告别传统空调，生活四季如春

表3 竞争楼盘蓝天学府信息

项目名称 蓝天学府

开发商 淮安蓝天置业有限公司

物业规划 多层、高层住宅

项目位置 淮阴区北京东路88号

占地面积 3。07万平方米

建筑面积 12万平方米

绿化/容积率 30。2%/3。19

物业设施 地下停车位、安保巡逻

物业费用 1。2元/平方米*月

物业公司 淮安市大兴物业管理有限公司

销售均价 高层均价6850元/m²；多层均价7000元/m²

销售政策 一次性付款96折，按揭97折

户型面积 高层88-118m²；多层100-110m²

项目特色 优质、低价的学区房 

项目配套文献综述

淮师二附小、淮海中学双学区；大润发超市、淮安市口腔医院、王营镇医院、娱乐健身房、花园广场

公交线路：7路、19路、89路

营销主题 站在自家阳台，展望孩子未来

表4 竞争楼盘金辉天鹅湾信息

项目名称 金辉天鹅湾

开发商 淮安金辉置业有限公司

物业规划 别墅、高层住宅

项目位置 淮阴区承德路东侧，长江东路南侧

占地面积 13。0万平方米

建筑面积 40万平方米

绿化/容积率 35%/2。5

物业设施 地下停车位、安保巡逻