摘 要：房地产项目可行性研究的编制是确定房地产项目投资前具有决定性意义的工作，是保证投资合理的有效方法。本设计以淮安海润广场为设计对象，从项目概况、市场分析、消费者需求、规划设计、财务评价、风险评估及结论等方面对该项目进行可行性研究分析，以达到项目成功开发的目的。91573

毕业论文关 键 词：可行性研究报告，房地产项目，淮安海润广场

Abstract：Real estate project feasibility study of real estate investment is to determine the decisive work before, is one of the effective methods to ensure reasonable investment。This design to Huaian hairun square as design object, from the project general situation, market analysis, consumer demand, planning and design, financial evaluation, risk assessment and conclusion of the project feasibility study analysis, in order to achieve the goal of successful project development。

Keywords：feasibility study plan, real estate projects, Huaian hairun square

目  录

1  选题条件和依据 4

1。1  选题条件 4

1。2  选题依据 4

1。3  设计项目源G于J优L尔V论N文M网WwW.youeRw.com 原文+QQ75201`8766 概况 4

2  设计的性质和目的 4

2。1  设计的性质 4

2。2  设计的要求 4

3  设计内容 5

3。1  房地产可行性研究步骤 5

3。2  毕业设计研究方法 8

3。3  参考文献的选用 9

4  设计可行性分析 9

4。1  设计实现的可能性 9

4。2  设计成果分析 10

5  设计的价值 10

5。1  设计的的作用 10

5。2  对专业学习的作用 10

5。3  对社会工作的作用 10

结  论 11

参 考 文 献 12

致  谢 13

1  选题条件和依据

1。1  选题条件

在毕业设计期间选择淮安区域的房产项目海润广场，并对项目进行实地调查。海润广场，广田置业旗下的精心之作，为居民客户打造高端生活展望，推动城市的发展。

海润广场位于淮安市区淮海的南路，靠近市中心，处于城市发展的快速区域。汇集商业、住宅、办公等多元设施为一体，为市民业主带来典雅、时尚、国际范的全新体验[1]。

1。2  选题依据

可行性研究在房地产项目的运作中具有首屈一指的意义。相关开发项目活动必须首先要确定市场可行性研究规范性，事先考虑好各项问题及风险的规避，最后才是切实实施的问题。为什么说可行性研究有着较大意义。因为和一般日用商品相比，房地产的开发的成本很高，可以说房地产开发多是一掷千金。幸运的是本人是一名房地产开发与管理专业的应届毕业生，曾学习过房地产开发策划相关知识，对撰写可行性研究方案有一定的基础。也曾在房企实习过，为以后的资料搜集提供便利，因此诸多因素决来自优I尔Y论S文C网WWw.YoueRw.com 加QQ7520~18766 定我选择可行性研究作为毕业设计的课题。