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1.3 国内外相关研究
1.3.1国外研究
1.3.2 国内研究
1.4 研究思路与方法
1.4.1研究思路
1.4.2研究方法
对南通市建设用地集约利用进行研究分析时，将综合指标指数法与弹性分析相结合，根据南通市建设用地的变化趋势对南通市建设用地集约利用程度进行分析，发现其中的不足，并提出解决措施。
1.5 主要研究内容
本文先研究南通市建设用地利用现状，以2010年到2014年的数据为基础，对南通市建设用地变化趋势进行分析，分析社会经济发展与土地利用变化的相互关系。分析南通市集约利用现状，通过综合指数评价方法了解南通市建设用地集约利用程度，总结南通市建设用地存在的问题并分析产生的原因，提出相应的建议与解决措施。
主要对以下方面进行研究：
（1）总结分析前人的研究，分析建设用地集约利用的内涵。
（2）分析南通市建设用地现状，了解建设用地的变化趋势，分析南通市建设用地集约利用现状。
（3）对建设用地利用情况进行评价，从土地投入强度、土地利用强度和土地经济产出的指标进行评价，得出南通市建设用地集约利用的程度，找出现阶段南通市建设用地集约利用依然存在的问题，并结合相关找出解决方法。
2 研究区域形势分析
2.1研究区域现状
2.1.1.地理位置与自然条件
南通坐落在江苏省的东南部，是一座具有人文历史气息的城市。东临近黄海，南临长江，处于沿海经济带与长江经济带“T”型结构交汇点，与国际大都市上海分别居于长江三角洲北南两个洲头，在地缘上与中国经济对发达的上海及苏南地区相依。进十多年来的跨越式发展，南通经济总量与质量快速提升，已跻身江苏第一方阵，是国家首批对外开放的城市。被称作“北上海”。从长江三角洲范围看，随苏通大桥、崇启大桥的简称通车和洋口港、吕四港两大深水海港的通航启用，沪通铁路及跨江大桥成功立项，南通的区位价值实现历史性跃升，步入桥港经济新时代。南通市现辖崇川区、港闸区、通州区这三个市辖区以及海安、如东、如皋、启东跟海门这5个县级市，全市土地面积8001平方公里，水网繁织，气候宜人，雨量充足。
2.1.2社会经济条件
2014年末，南通市总人口为767.63万，GDP为5652.69亿元，比上一年增长了613.80亿元其中，第一产业生产总值367.11亿元，比上年增加了21.7亿元；第二产业生产总值为2873.83亿元，比上年增加了250.33亿元；第三产业生产总值为2411.76亿元，比上年增长341.78亿元。2014年人均生产总值77457元，是2010年的1.611倍。
2.2建设用地利用现状及变化趋势分析
2.2.1南通市土地利用现状
根据2013年南通市数据分析，土地总面积8001平方公里，其中市区（包括通州区）面积为1521平方公里，其他县区总面积为6480平方公里。其中建设用地1742.85平方公里，占土地总面积的21.78%；农用地5965.72平方公里，占土地总面积的74.56%；未利用地291.43，占土地总面积的3.64%