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第四章主要研究施工准备阶段以及施工现场阶段的具体控制技术措施，分析房地产开发企业如何在开发建设过程中加强成本控制，借助动态控制原理，找出优化措施。
第五章是在房地产成本控制的基础上，对不同阶段的成本控制，进行的总结和分析。
第优尔章为结论部分。对全文做了总结，同时也指出了本文的不足以及今后的展望。
1.5 研究思路和方法
1.5.1 研究思路
首先，本文从民生住宅成本控制相关理论及其方法出发。其次，在对民生住宅成本的内涵、特性、形成机制进行研究的基础上，对影响民生住宅成本的主要因素进行归类和分析，本论文以项目成本管理控制理论为基础，运用系统分析法、综合分析法，在整个建筑项目的实施过程中，为实现项目的目标而对所需的各个过程进行成本的管理和控制，对建筑工程项目成本控制存在的问题进行了分析，在此基础上提出了成本控制的具体对策，确保项目在批准的成本预算内，在工期、质量、成本等方面取得最佳效果。
1.5.2 研究方法
(1)文献检索法：主要是了解目前国内外对民生住宅成本问题及其相关内容的主要研究成果,对所研究的问题有初步认识,有助于设计研究思路和收集更为详细的信息资料。
(2)实证分析法：根据所收集的资料,运用实地分析各影响因素与民生住宅的关系。
(3)行动研究法：实地观察，了解施工工序的对应关系，有助于形象具体对研究成本控制的具体措施。