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3.4.1 地基基础工程质量与保修控制12
3.4.2 砌体工程质量与保修控制·13
3.4.3 主体结构工程质量与保修控制14
3.4.4 防水工程质量与保修控制·16
3.5 竣工验收对质量保修的影响17
第四章 工程质量保修对策·18
4.1 常见的保修方法及问题··18
4.2 强制保险模式·20
4.3 终身保修模式·21
4.4 保修招投标22
4.5 人才培养与保修效果评估23
第五章 案例分析·25
5.1 工程概况··25
5.2 质量问题分析·25
结语与展望27
致谢··28参考文献29
第一章 绪论
1.1 选题背景和意义
1.1.1 选题背景
自从1978年我国改革开放以来，建筑业发展迅速，已成为国民经济支柱。1986年，我国申请恢复关贸总协定缔约国席位，经过15年的不懈努力，直到2001年我国成为WTO第143位正式成员，这代表我国全方位进入对外开放时期，对我国建筑业来说既是机遇也是挑战，既要在国内市场立足站稳，也要开拓国外市场；既要在自己的土地上开拓创新，也要学习国外优秀的建筑技术。面对如此严峻的国际环境，国内施工企业除了完善自身体质，进行改变，关键在于加强管理，抓好质量、进度、成本三大因素，以质量取得市场。
随着市场经济的快速发展，城市化进程加快，建筑业科技不断进步，市场竞争愈演愈烈，质量已不仅仅是制约建筑企业发展的唯一因素，建筑质量保修的问题也成为企业可持续发展的严重障碍。世界著名的管理专家桑德霍姆教授说：“质量是打开世界市场的金钥匙”。确实是这样，我国每年投资建设的工程有几十亿平方米，如果工程出现质量问题，人民生命财产的安全和社会的稳定都会直接受到影响。但是，现在的世界需要的是可持续发展，质量好固然重要，但如果保修不到位，又怎能做到可持续发展？因此，工程质量保修也影响着企业的生存和发展。
1.1.2 质量保修的意义
如果质量是建筑企业的生命，那么保修应该可以决定这个企业生命的长短。1993年出台的《中华人民共和国质量法》，虽然这部法律不适用于建筑工程，但从那时起我们就有了质量的观念，只有质量够硬，企业才能立足。如今，我国建筑业的质量也有了显著提升，虽然在少数偏远地区仍有豆腐渣工程，但由于我国市场庞大，想要在开发商、人员素质、材料等众多因素中都做到严肃的监察也很困难，所以加强质量控制仍然是国内大部分企业的主要任务。
20世纪我们已经走完生产力快速发展的阶段，21世纪是质量的世界，是信息、科技不断发展的世纪。我国是世界上最大的发展中国家，在国内可以不断的开发创新，也可以学习国外先进的技术。从改革开放到进入WTO，再到现在，我国建筑市场的质量不断提升，重大事故发生率也在减低，但是一旦工程发生保修问题，我们很难找到责任的承担人，在保修期内是这样，在保修期外更是这样。21世纪也是可持续发展的世纪，工程质量保修会越来越被重视，建筑工程优质的质量固然重要，但是保修做的好就可以争取更多的回头客，为企业取得良好的发展。21世纪，我们要以质量为基础，打造出自己的建筑品牌，以保修为支柱，争取客户、占据市场、发展企业。
1.2 国内外建筑质量保修现状和发展概况