摘 要：房地产项目推广方案是房地产项目前期策划的主要内容，并且在整个项目的开发建设中也占有重要地位。本设计首先通过对徐州开元·玺湾项目自身状况的描述,接着对项目的宏观环境和区域环境进行分析，得出项目所处的环境情况；然后对可比类项目进行了对比分析，从对比结果中汲取对手楼盘的优势为本项目推广提供参考；最后对项目的整体进行SWOT分析，进行项目营销推广策划方案的设计。65622

本设计主要从市场目标、媒体整合推广策略、广告策略、概念策略、公关策略等方面完成该项目营销推广策划方案的设计。

毕业论文关键词：房地产项目, 项目营销推广方案，徐州开元·玺湾项目

Abstract：Real estate project marketing plan is the main content of the real estate project prophase planning, and also in the development of the whole project construction occupies an important position. This design first by xuzhou kaiyuan, seal bay project description of their conditions, then analyze the project of the macro environment and regional environment, it is concluded that project's environment; then analyzed to the comparable class project, from the comparison results for competitors in building the advantage of provide a reference for the project promotion; finally, the whole project SWOT analysis, project marketing planning scheme design.

This design mainly from the target market, media integration promotion strategy, advertising strategy, concepts, strategies, and public relations strategy, to complete the project design of marketing planning scheme.

Keywords: real estate project,project, promotion scheme, Xuzhou royalbay project

目   录

1  设计选题说明 4

1.1  选题原因说明 4

1.2  数据资料的获得 4

1.3  设计的难度 4

1.4  设计实现的可能性 4

2  设计依据 4

2.1  理论与方法 4

2.2  参考文献的选用 5

3  设计的技术路线 5

3.1  选取设计对象 5

3.2  确定课题 5

3.3  搜集项目自身资料 5

3.4  分析项目环境 6

3.5  项目SWOT分析 6

3.6  项目推广方案的设计 6

4  设计的价值 6

4.1  对专业学习的作用 6

4.2  对社会工作的作用 6

结论 8

参考文献 9

致谢 10

1  设计选题说明

1.1  选题原因说明

房地产推广策划方案，是房地产开发与经营的重要环节。通过该环节的毕业设计，针对徐州市真实存在的房地产开发项目徐州开元四季第四期项目玺湾进行推广方案策划的设计，能使自己将四年来所学的理论知识与实践进行有机结合。论文网

本人对房地产营销推广方案这个课题也很有研究的兴趣，而且徐州开元四季第三期项目开元云龙谷是学年设计的研究对象，对开发公司有一定的了解，玺湾是开元置业公司开发的第四期项目，方便对玺湾项目进行实地调查，能接触到丰富的相关资料、数据等，所以选择这个研究课题进行毕业设计。