本文从如何合理的发展徐州市城市建设用地角度出发，去深入研究分析城市建设用地的适宜性评价，力求在城市建设用地的合理开发下，避免和土地合理利用规划之间出现矛盾。因此，我们会选取特定区域，即我们熟悉的徐州市作为研究区域，以市区研究为尺度，选择徐州市区内城市建设用地的资源作为我们此次的研究分析对象，深入剖析将某个地区的土地作为城市化建设用地是否适宜？如果适宜，适宜的原因和适宜的程度又分别是什么？反而言之，如果这种做法有弊端，弊端的原因是什么？导致弊端的不利因素是那些？

对这些问题的解决，能让我们充分认识到土地利用的总体规划到底该有多大，当然，我们最主要的目的还是城市建设用地在此基础上该如何建设和发展？怎样来制定出一个符合我们目前所需要的、合理的、科学的、完整的城市建设用地方案出来，让我们的政府可以依据于此，为城市化的规划提供强有力且科学的决策依据。

1。1。2研究意义

城市建设用地的适宜性评价，已经成为近几年来每个国家对土地研究的重中之重。不言而喻，城市建设用地的适宜性评价是我们对土地资源进行规划和利用的基础条件，只有对城市建设用地做出了合理的布局和方案，我们才能对土地进行科学合理的开发。

把一定类型的土地作为城市建设用地使用时的适宜性就是城市建设用地适宜性评价的概念。笼统的来说，就是土地的质量和土地利用的类型对土地质量的要求规格进行比较，基于此来确定土地的适宜性。而城市建设用地的适宜性评价是城市土地利用的基础环节，研究它的目的在于：

①根据城市适宜性评价的结果，可以及时正确的去调整城市用地的结构情况，保证城市用地的合理性；

②可以为土地的利用选取最佳的途径，把土地利用的结构分配到最合理的地步。

作为一个农业大国，我们不难想象，在现阶段的发展水平和人口密度下，在土地适宜性评价中仍然更加偏重对农业用地一系列指标的评测。而对城市建设用地的适宜性评价几乎处在一个走马观花式的形式之下。在这种形式下，关注城市建设用地的力度，也只不过仅仅局限于建筑建造的地基条件，施工的难易和建筑的成本方面。所造成的忽视，使得城市建设用地的现实需求无法正确及时的反应出来，更不用去谈区位条件这一重要因素对城市土地质量所带来的影响。通过城市土地利用的需求分析，加上城市建设用地质量来综合分析，我们可以很大程度上来确定土地的使用价值和功能过程。在提及城市建设用地的适宜性评价时，很多人会陷入一种误区——城市建设用地就是建筑地。其实，这是一种非常片面的观点，对建筑的研究只是城市建设用地的一个方面，而且是次要方面。城市建设用地最重要的研究其实是建设用地的区位条件分析，所以我们应该认真研究城市土地对于生产布局的适宜性。来*自-优=尔,论:文+网www.youerw.com

在经济的发展的催动下，人民生活水平的不断提高，大量城镇人口开始涌入城市，人们对城市化进程的发展提出了更高的要求，基础设施的健全已经不能满足城市人民的需求，人民开始更加关注这个城市的市容绿化。因此，一个城市的外在的美丽也越来越符合日益重视环境国民的口味，所以优秀的绿化城市也将成为城市土地利用需要增加考虑的一个重要方面，而城市建设用地的适宜性性也应该加强城市土地自身特征对于城市风景设计的影响考虑。

1。2 国内研究现状